ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Vendo duplex cod 5692

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.290

US$ 6,5/m²≈ Gs. 13,9 M

2Спальни
350 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.053/m²
Валовая доходность (оц.)1.075,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.053/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 368.421

≈ Gs. 2230,1 M

Оценочный диапазонUS$ 311,3 k–US$ 413,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Superficie del terreno 180 m2 Superficie construida 350 m2 Medida de frente 8m Medida de fondo 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio Espaciosa Sala y un living y comedor Baño social Cocina vintage semi integrada Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio Área de servicio completa dormitorio y baño Segunda planta Habitación en suite Equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama 2 habitaciones adicionales Que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta Espaciosa Sala de estar con acceso con un balcón Área ideal para el descanso con vistas privilegiadas Una habitación junto con un baño Completo Además dispone de un deposito Amplio para almacenamiento y organización Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. También cuenta con un espacio de estudio biblioteca

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
350 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 2.290

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.950/мес
ROI973,3%
Кап. ставка1.022%
Вал. доходность1.075,8%
Чист. доходность973,3%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,4 K
Фактическая аренда
US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 23,4 kГод 2: US$ 46,9 kГод 3: US$ 70,4 kГод 4: US$ 93,9 kГод 5: US$ 117,4 kГод 6: US$ 140,9 kГод 7: US$ 164,4 kГод 8: US$ 188 kГод 9: US$ 211,5 kГод 10: US$ 235 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,4 KUS$ 23,4 k—US$ 2,4 KUS$ 23,4 k
2US$ 2,5 KUS$ 46,8 k—US$ 2,5 KUS$ 46,9 k
3US$ 2,6 KUS$ 70,2 k—US$ 2,6 KUS$ 70,4 k
4US$ 2,7 KUS$ 93,6 k—US$ 2,7 KUS$ 93,9 k
5US$ 2,8 KUS$ 117 k—US$ 2,8 KUS$ 117,4 k
6US$ 2,9 KUS$ 140,4 k—US$ 2,9 KUS$ 140,9 k
7US$ 3 KUS$ 163,8 k—US$ 3 KUS$ 164,4 k
8US$ 3,1 KUS$ 187,2 k—US$ 3,1 KUS$ 188 k
9US$ 3,3 KUS$ 210,6 k—US$ 3,3 KUS$ 211,5 k
10US$ 3,4 KUS$ 234 k—US$ 3,4 KUS$ 235 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты