ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаСклад

SE ALQUILA TANGLADO 550m² - CAPIATA

Aratiri, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.735

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 10.500.000

2Санузлы

550 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)1.234,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.785/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado en una posición privilegiada a minutos de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ruta PY02, este tinglado de 550 m² es la solución ideal para depósitos, centros de distribución o industrias que buscan conectividad y seguridad. - Oficinas climatizadas (AA instalado) - Servicios: cuenta con 2 baños sexados - Portón de gran altura diseñado específicamente para el ingreso y maniobra de camiones

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 550 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 10.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.735

Расположение

Район: Aratiri
Город: Capiatá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.696/мес

ROI1.117%

Кап. ставка1.172,9%

Вал. доходность1.234,6%

Чист. доходность1.117%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,8 K
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,8 K	US$ 20,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 20,3 k
2	US$ 1,9 K	US$ 40,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 40,8 k
3	US$ 2 K	US$ 61 k	—	US$ 2 K	US$ 61,2 k
4	US$ 2 K	US$ 81,4 k	—	US$ 2 K	US$ 81,6 k
5	US$ 2,1 K	US$ 101,7 k	—	US$ 2,1 K	US$ 102 k
6	US$ 2,2 K	US$ 122,1 k	—	US$ 2,2 K	US$ 122,5 k
7	US$ 2,3 K	US$ 142,4 k	—	US$ 2,3 K	US$ 142,9 k
8	US$ 2,4 K	US$ 162,8 k	—	US$ 2,4 K	US$ 163,3 k
9	US$ 2,5 K	US$ 183,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 183,8 k
10	US$ 2,6 K	US$ 203,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 204,2 k