ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 19% ниже медианы

US$ 824,2/m²≈ Gs. 908 M

1Спальни

1Санузлы

182 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%82

Расположение 25%68

Доходность 25%93

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 824/m²

Медиана районаUS$ 1.013/m²

на 19% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.099/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 184.395

≈ Gs. 1116,1 M

Оценочный диапазонUS$ 161,7 k–US$ 215,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473 PRECIO: 150.000 USD 📐*182 m2 de propiedad* *Planta baja:* - Sala comedor con salida al patio interno - Baño social - Cocina amoblada y depósito - Área de servicio amoblado con baño privado - Área de lavado con salida al patio interno - Generador propio, KIPOR diésel de 9.5 kva autonomía de 8 hs. 🚗 Garage para 3 vehículos *Planta Alta:* - 1 dormitorio en suite con placar y balcón - 2 dormitorios con placar - 1 baño compartido *Amenities:* - Cancha de padel - Piscina - Quincho social - Baño - Vestuario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 182 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.044/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,8%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,6 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 12,5 k	—	US$ 156 k	US$ 11 k
2	US$ 162,2 k	US$ 25,1 k	—	US$ 162,2 k	US$ 29,8 k
3	US$ 168,7 k	US$ 37,6 k	—	US$ 168,7 k	US$ 48,8 k
4	US$ 175,5 k	US$ 50,1 k	—	US$ 175,5 k	US$ 68,1 k
5	US$ 182,5 k	US$ 62,6 k	—	US$ 182,5 k	US$ 87,6 k
6	US$ 189,8 k	US$ 75,2 k	—	US$ 189,8 k	US$ 107,5 k
7	US$ 197,4 k	US$ 87,7 k	—	US$ 197,4 k	US$ 127,6 k
8	US$ 205,3 k	US$ 100,2 k	—	US$ 205,3 k	US$ 148 k
9	US$ 213,5 k	US$ 112,8 k	—	US$ 213,5 k	US$ 168,8 k
10	US$ 222 k	US$ 125,3 k	—	US$ 222 k	US$ 189,8 k