ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo hermoso duplex en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 235.000

на 17% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1422,5 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%39

Расположение 25%—

Доходность 25%67

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.306/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 17% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.217/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Vendo hermoso duplex en Las Lomas Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Clasipar! Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo Precio de Venta: USD 235.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 235.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.156/мес

ROI5,6%

Кап. ставка5,9%

Вал. доходность6,2%

Чист. доходность5,6%

Окупаемость17,8 лет

Вложенный капитал: US$ 246,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 244,4 k	US$ 13,9 k	—	US$ 244,4 k	US$ 11,5 k
2	US$ 254,2 k	US$ 27,7 k	—	US$ 254,2 k	US$ 35,2 k
3	US$ 264,3 k	US$ 41,6 k	—	US$ 264,3 k	US$ 59,2 k
4	US$ 274,9 k	US$ 55,5 k	—	US$ 274,9 k	US$ 83,7 k
5	US$ 285,9 k	US$ 69,4 k	—	US$ 285,9 k	US$ 108,5 k
6	US$ 297,3 k	US$ 83,2 k	—	US$ 297,3 k	US$ 133,8 k
7	US$ 309,2 k	US$ 97,1 k	—	US$ 309,2 k	US$ 159,6 k
8	US$ 321,6 k	US$ 111 k	—	US$ 321,6 k	US$ 185,9 k
9	US$ 334,5 k	US$ 124,9 k	—	US$ 334,5 k	US$ 212,6 k
10	US$ 347,9 k	US$ 138,7 k	—	US$ 347,9 k	US$ 239,8 k