ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДуплекс

En Venta - Departamento -Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 266.000

на 83% выше медианы

US$ 2 K/m²≈ Gs. 1610,1 M

2Спальни
133 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%78
Доходность 25%43
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 2.000/m²
Медиана районаUS$ 1.096/m²

на 83% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 831/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 145.721

≈ Gs. 882 M

Оценочный диапазонUS$ 118,7 k–US$ 166,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 266,000 $ ID: 143056031-708 Las Lomas (Carmelitas), Paraguay DEPARTAMENTO DUPLEX EN POZO - EJE RESIDENCES ✨ 𝗘𝗝𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘: 𝗧𝗨 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗟𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 ✨ 𝗘𝗷𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲 𝗺𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿: Departamento tipo Duplex 🛌 2 dormitorios: 133 m² 🌿 Amenities destacados: * Jardín urbano en altura * Gimnasio in/out * Espacio wellness con sauna * Sala de reuniones y multimedia * Coffee bar * Kids club * Laundry 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gXg1DM7B9v3YvZAx8 🏗️ Desarrolla: Brique Desarrollos ✅ Entrega: Abril 2028 Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь
133 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 266.000

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 789/мес
ROI3,4%
Кап. ставка3,6%
Вал. доходность3,7%
Чист. доходность3,4%
Окупаемость29,5 лет
Вложенный капитал
US$ 279,3 k
Фактическая аренда
US$ 789,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,8 KГод 2: US$ 27,4 kГод 3: US$ 48,3 kГод 4: US$ 69,8 kГод 5: US$ 91,7 kГод 6: US$ 114,1 kГод 7: US$ 137,1 kГод 8: US$ 160,5 kГод 9: US$ 184,6 kГод 10: US$ 209,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 276,6 kUS$ 9,5 K—US$ 276,6 kUS$ 6,8 K
2US$ 287,7 kUS$ 18,9 k—US$ 287,7 kUS$ 27,4 k
3US$ 299,2 kUS$ 28,4 k—US$ 299,2 kUS$ 48,3 k
4US$ 311,2 kUS$ 37,9 k—US$ 311,2 kUS$ 69,8 k
5US$ 323,6 kUS$ 47,4 k—US$ 323,6 kUS$ 91,7 k
6US$ 336,6 kUS$ 56,8 k—US$ 336,6 kUS$ 114,1 k
7US$ 350 kUS$ 66,3 k—US$ 350 kUS$ 137,1 k
8US$ 364 kUS$ 75,8 k—US$ 364 kUS$ 160,5 k
9US$ 378,6 kUS$ 85,3 k—US$ 378,6 kUS$ 184,6 k
10US$ 393,7 kUS$ 94,7 k—US$ 393,7 kUS$ 209,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты