1 / 9
Новое
≈ US$ 413
Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio
Barrio herrera, Asunción
40 m²
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS.
Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 867
US$ 12,4/m²Precio original: Gs. 5.250.000
70 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 4 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 988/m²
Валовая доходность (оц.)980,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 709/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 418,7 M
Оценочный диапазонUS$ 50,8 k–US$ 103,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P/ BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS VARIOS + PARKING, 5.250.000 GS. ALQUILO OFICINA EN ZONA DE RECOLETA PASEO ADENSAM - ALFREDO SEIFERHELD Y BUENAVENTURA SUÁREZ Total de m2 propios: 70m2. Cuenta con Baño y Kitchenette dentro de la Oficina. Guardia 24 hs, estacionamiento exclusivo para los clientes. PRECIO: 5.250.000 GS – IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Участок
- 70 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 5.250.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 867
Расположение
- Район
- Villa Morra
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 674/мес
ROI887,9%
Кап. ставка932,2%
Вал. доходность981,3%
Чист. доходность887,9%
Окупаемость0,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 910,4
- Фактическая аренда
- US$ 673,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 901,7 | US$ 8,1 K | — | US$ 901,7 | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 937,7 | US$ 16,2 k | — | US$ 937,7 | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 975,3 | US$ 24,2 k | — | US$ 975,3 | US$ 24,3 k |
| 4 | US$ 1 K | US$ 32,3 k | — | US$ 1 K | US$ 32,4 k |
| 5 | US$ 1,1 K | US$ 40,4 k | — | US$ 1,1 K | US$ 40,6 k |
| 6 | US$ 1,1 K | US$ 48,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 48,7 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 56,6 k | — | US$ 1,1 K | US$ 56,8 k |
| 8 | US$ 1,2 K | US$ 64,7 k | — | US$ 1,2 K | US$ 64,9 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 72,7 k | — | US$ 1,2 K | US$ 73,1 k |
| 10 | US$ 1,3 K | US$ 80,8 k | — | US$ 1,3 K | US$ 81,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 6
1 / 8