ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

En venta terreno en esquina Ita Enramada Lambaré ID 37638

Ita Enramada, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 71.865

на 61% ниже медианы

US$ 199,6/m²Precio original: Gs. 435.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 200/m²

Медиана районаUS$ 517/m²

на 61% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)19,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 186.295

≈ Gs. 1127,6 M

Оценочный диапазонUS$ 164,4 k–US$ 208,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta terreno en esquina Ita Enramada Lambaré ID 37638 VENDO TERRENO EN ESQUINA - LAMBARE Zona: Ubicado a 5 minutos de la Municipalidad de Lambaré y a 3 cuadras de la fabrica de Achon, sobre la calle Juana de Lara y Pora Sup. Terreno: 360 metros Precio: 435.000.000 Gs. La propiedad cuenta con: - Medidas del terreno 12m x 30m - No cuenta con ninguna edificación - Se encuentra sobre una calle empedrada - Entorno tranquilo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 435.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 71.865

Расположение

Район: Ita Enramada
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес

ROI18%

Кап. ставка18,9%

Вал. доходность19,9%

Чист. доходность18%

Окупаемость5,6 лет

Вложенный капитал: US$ 75,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 74,7 k	US$ 13,6 k	—	US$ 74,7 k	US$ 12,8 k
2	US$ 77,7 k	US$ 27,1 k	—	US$ 77,7 k	US$ 29,4 k
3	US$ 80,8 k	US$ 40,7 k	—	US$ 80,8 k	US$ 46 k
4	US$ 84,1 k	US$ 54,2 k	—	US$ 84,1 k	US$ 62,8 k
5	US$ 87,4 k	US$ 67,8 k	—	US$ 87,4 k	US$ 79,7 k
6	US$ 90,9 k	US$ 81,3 k	—	US$ 90,9 k	US$ 96,8 k
7	US$ 94,6 k	US$ 94,9 k	—	US$ 94,6 k	US$ 114 k
8	US$ 98,4 k	US$ 108,4 k	—	US$ 98,4 k	US$ 131,3 k
9	US$ 102,3 k	US$ 122 k	—	US$ 102,3 k	US$ 148,8 k
10	US$ 106,4 k	US$ 135,5 k	—	US$ 106,4 k	US$ 166,5 k