VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU

Pai Ñu, Ñemby

Новое

US$ 1.710.000

US$ 310,9/m²≈ Gs. 10,4 mil M

2Спальни

1Санузлы

5.500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 311/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU Vendo propiedad de calle a calle 5.500 m2 sobre Acceso Sur en esquina (Ñemby / Barrio Pai Ñu) La propiedad cuenta con: - ⁠3 canchas amplias de césped sintético. - 7 com. El Clasificado en Paraguay locales comerciales. - 1 Bar. - 2 tinglados. - ⁠2 departamentos de 2 dormitorios y 1 baño c/u. Todos los locales se encuentran alquilados generando renta Inversión: $1.710.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 5.500 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 1.710.000

Расположение

Район: Pai Ñu
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,8 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ -17,1 k
2	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 54 k
3	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 128 k
4	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 205 k
5	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 285 k
6	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 368,2 k
7	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 454,7 k
8	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 544,8 k
9	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 638,4 k
10	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 735,7 k