VENDO Tinglado de 360m para Taller o Depósito zona 33 Orientales barrio Bernardino Caballe

Bernardino Caballero, Asunción

Новое

US$ 350.000

на 83% выше медианы

US$ 810,2/m²≈ Gs. 2118,6 M

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%54

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 810/m²

Медиана районаUS$ 442/m²

на 83% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.427/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 190.838

≈ Gs. 1155,1 M

Оценочный диапазонUS$ 171,8 k–US$ 247 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descripción: Código: Ms. Especial para Taller, Gimnasio o Depósito. • Terreno: frente 12m x 36m 432m2. • Cons Depósito cerrado de 312m. • truido: 552m2. • Depósito cerrado de 312m. • Baño. • Show Room 120m2. • Dpto. c/terraza 120m2. • Terraza 120m2. Precio venta: USD.350.000. NOTA: Solicitar fotos al Mail con el lik de la publicidad.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Район: Bernardino Caballero
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.356/мес

ROI4,4%

Кап. ставка4,6%

Вал. доходность4,9%

Чист. доходность4,4%

Окупаемость22,6 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 16,3 k	—	US$ 364 k	US$ 12,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 32,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 43,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 48,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 75 k
4	US$ 409,5 k	US$ 65,1 k	—	US$ 409,5 k	US$ 107 k
5	US$ 425,8 k	US$ 81,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 139,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 97,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 173 k
7	US$ 460,6 k	US$ 113,9 k	—	US$ 460,6 k	US$ 207 k
8	US$ 479 k	US$ 130,1 k	—	US$ 479 k	US$ 241,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 146,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 277,1 k
10	US$ 518,1 k	US$ 162,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 313,3 k