ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

Alquiló Duplex Amoblado San Vicente - Asunción

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.313

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Спальни

280 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 932/m²

Валовая доходность (оц.)822,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.586/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.835

≈ Gs. 1578,8 M

Оценочный диапазонUS$ 240,5 k–US$ 331,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Dúplex Premium Amoblado | 280 m² Construidos Confort, espacio y estilo en cada rincón. Ideal para vivir y disfrutar en familia. ✅ Planta Baja: 🚗 Cochera techada para 2 a 3 vehículos 🌿 Galería frontal 👔 Escritorio o habitación extra 🚻 Baño social 🛌 Habitación en suite 🛋️ Sala comedor amplia y luminosa 🍽 Cocina equipada 🍖 Quincho cerrado con parrilla y baño 🏊‍♂️ Piscina climatizada 👕 Lavadero independiente ✅ Planta Alta: 🛌 Suite principal con vestidor 🛏️ 2 habitaciones secundarias con vestidores 🛁 Baño compartido 🎮 Estar íntimo ideal para sala de juegos o cine 🪑 Totalmente amoblado y climatizado Listo para mudarte y disfrutar. 📍Consultá por más info o agendá tu visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 280 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 14.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.313

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.507/мес

ROI744,5%

Кап. ставка781,7%

Вал. доходность822,8%

Чист. доходность744,5%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 K	US$ 18,1 k	—	US$ 2,4 K	US$ 18,1 k
2	US$ 2,5 K	US$ 36,2 k	—	US$ 2,5 K	US$ 36,2 k
3	US$ 2,6 K	US$ 54,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 54,4 k
4	US$ 2,7 K	US$ 72,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72,6 k
5	US$ 2,8 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 90,8 k
6	US$ 2,9 K	US$ 108,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 109 k
7	US$ 3 K	US$ 126,6 k	—	US$ 3 K	US$ 127,2 k
8	US$ 3,2 K	US$ 144,6 k	—	US$ 3,2 K	US$ 145,4 k
9	US$ 3,3 K	US$ 162,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 163,6 k
10	US$ 3,4 K	US$ 180,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 181,8 k