ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Triplex en venta asunción

Barrio san pablo, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 118.949

на 32% ниже медианы

US$ 743,4/m²Precio original: Gs. 720.000.000

3Спальни

160 m²Площадь

119 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%99

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 743/m²

Медиана районаUS$ 1.095/m²

на 32% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.191/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 175.244

≈ Gs. 1060,8 M

Оценочный диапазонUS$ 138,6 k–US$ 213,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Triplex en Venta - San Pablo, Asunción. Apto para crédito bancario! Inversión: Gs. 720.000.000 Ubicado sobre la calle Aztecas c/ Veteranos de la Guerra del 70 A 600mtrs. de la Av. Eusebio Ayala Sup. Lote: (9.25 x 12.90) 120m2 Área de Construcción: 160m2 *PLANTA BAJA - Sala/Comedor - Baño Social - Cocina amoblada (incluye extrator Clasipar.com y cocina) - Quincho (patio pequeño con piso, no techado) - Entrada secundaria que va al lavadero/Área de servicio - Baño de Servicio - Cochera para 2 vehículos *PLANTA ALTA - 3 Dormitorios (1 en suite) Balcón - Baño Familiar - Sala de Estar * Amplia Terraza Incluye: - Aires acondicionado - Termo calefones - Placares en los dormitorios - Conexión Trifasica - Portón motorizado

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 119 m²
Площадь: 160 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 720.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 118.949

Расположение

Район: Barrio san pablo
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.131/мес

ROI10,9%

Кап. ставка11,4%

Вал. доходность12%

Чист. доходность10,9%

Окупаемость9,2 лет

Вложенный капитал: US$ 124,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 123,7 k	US$ 13,6 k	—	US$ 123,7 k	US$ 12,4 k
2	US$ 128,7 k	US$ 27,2 k	—	US$ 128,7 k	US$ 30,9 k
3	US$ 133,8 k	US$ 40,7 k	—	US$ 133,8 k	US$ 49,6 k
4	US$ 139,2 k	US$ 54,3 k	—	US$ 139,2 k	US$ 68,6 k
5	US$ 144,7 k	US$ 67,9 k	—	US$ 144,7 k	US$ 87,7 k
6	US$ 150,5 k	US$ 81,5 k	—	US$ 150,5 k	US$ 107,1 k
7	US$ 156,5 k	US$ 95 k	—	US$ 156,5 k	US$ 126,7 k
8	US$ 162,8 k	US$ 108,6 k	—	US$ 162,8 k	US$ 146,5 k
9	US$ 169,3 k	US$ 122,2 k	—	US$ 169,3 k	US$ 166,6 k
10	US$ 176,1 k	US$ 135,8 k	—	US$ 176,1 k	US$ 187 k