ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

VENDO AMPLIO DEPOSITO SAVDA.LAGUNA GRANDE ESQUINA-FDO.ZONA NORTE-TERRENO 782 M2

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 255.000

на 31% ниже медианы

US$ 326,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

782 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 326/m²
Медиана районаUS$ 469/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.607/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 367.124

≈ Gs. 2222,2 M

Оценочный диапазонUS$ 237,4 k–US$ 375,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad única en zona estratégica! 🔹 Propiedad en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande 🔹 Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda. Coronel Feliciano Duarte casi Laguna Grande. 🏡 Superficie total del terreno: 782 m² 🏗️ Construcción existente: 782 m² 💰 Inversión: USD 255.000 📄 Documentación al día, lista para transferir. Apto para credito hipotecario.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
782 m²

Расходы

Цена
US$ 255.000

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.477/мес
ROI11,1%
Кап. ставка11,7%
Вал. доходность12,3%
Чист. доходность11,1%
Окупаемость9 лет
Вложенный капитал
US$ 267,8 k
Фактическая аренда
US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 27,2 kГод 2: US$ 67,5 kГод 3: US$ 108,2 kГод 4: US$ 149,4 kГод 5: US$ 191,1 kГод 6: US$ 233,2 kГод 7: US$ 275,9 kГод 8: US$ 319 kГод 9: US$ 362,7 kГод 10: US$ 406,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 265,2 kUS$ 29,7 k—US$ 265,2 kUS$ 27,2 k
2US$ 275,8 kUS$ 59,4 k—US$ 275,8 kUS$ 67,5 k
3US$ 286,8 kUS$ 89,2 k—US$ 286,8 kUS$ 108,2 k
4US$ 298,3 kUS$ 118,9 k—US$ 298,3 kUS$ 149,4 k
5US$ 310,2 kUS$ 148,6 k—US$ 310,2 kUS$ 191,1 k
6US$ 322,7 kUS$ 178,3 k—US$ 322,7 kUS$ 233,2 k
7US$ 335,6 kUS$ 208 k—US$ 335,6 kUS$ 275,9 k
8US$ 349 kUS$ 237,8 k—US$ 349 kUS$ 319 k
9US$ 362,9 kUS$ 267,5 k—US$ 362,9 kUS$ 362,7 k
10US$ 377,5 kUS$ 297,2 k—US$ 377,5 kUS$ 406,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты