ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 14% выше медианы

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Санузлы

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%44

Расположение 25%—

Доходность 25%92

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 458/m²

Медиана районаUS$ 403/m²

на 14% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.400/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 290.408

≈ Gs. 1757,8 M

Оценочный диапазонUS$ 218,6 k–US$ 346 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA Este amplio complejo te ofrece: • Recepción • 9 Oficinas • 6 Baños • 2 Depósitos • Comedor y Cocina • Quincho • Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Precio de Venta: Usd. 330.000. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión. ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Санузлы: 6

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.280/мес

ROI7,9%

Кап. ставка8,3%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,9%

Окупаемость12,7 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 27,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,7 k	—	US$ 356,9 k	US$ 65,1 k
3	US$ 371,2 k	US$ 82,1 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,8 k
4	US$ 386,1 k	US$ 109,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 149 k
5	US$ 401,5 k	US$ 136,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 191,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 164,2 k	—	US$ 417,6 k	US$ 235,2 k
7	US$ 434,3 k	US$ 191,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 279,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 218,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 324 k
9	US$ 469,7 k	US$ 246,2 k	—	US$ 469,7 k	US$ 369,4 k
10	US$ 488,5 k	US$ 273,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 415,6 k