ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаСклад

TINGLADO ZONA FERNANDO LAGUNA GRANDE

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 255.000

на 31% ниже медианы

US$ 326,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

782 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 326/m²

Медиана районаUS$ 469/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.607/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 367.124

≈ Gs. 2222,2 M

Оценочный диапазонUS$ 237,4 k–US$ 375,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TINGLADO en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande 🔹 Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda. Coronel Feliciano Duarte casi Laguna Grande. 🏡 Superficie total del terreno: 782 m² Dimensiones: 26,9 sobre Laguna Grande x 29,07 sobre Feliciano Duarte. 🏗️ Construcción existente: 782 m² 📄 Documentación al día, lista para transferir. Apto para credito hipotecario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 782 m²

Расходы

Цена: US$ 255.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.477/мес

ROI11,1%

Кап. ставка11,7%

Вал. доходность12,3%

Чист. доходность11,1%

Окупаемость9 лет

Вложенный капитал: US$ 267,8 k
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 265,2 k	US$ 29,7 k	—	US$ 265,2 k	US$ 27,2 k
2	US$ 275,8 k	US$ 59,4 k	—	US$ 275,8 k	US$ 67,5 k
3	US$ 286,8 k	US$ 89,2 k	—	US$ 286,8 k	US$ 108,2 k
4	US$ 298,3 k	US$ 118,9 k	—	US$ 298,3 k	US$ 149,4 k
5	US$ 310,2 k	US$ 148,6 k	—	US$ 310,2 k	US$ 191,1 k
6	US$ 322,7 k	US$ 178,3 k	—	US$ 322,7 k	US$ 233,2 k
7	US$ 335,6 k	US$ 208 k	—	US$ 335,6 k	US$ 275,9 k
8	US$ 349 k	US$ 237,8 k	—	US$ 349 k	US$ 319 k
9	US$ 362,9 k	US$ 267,5 k	—	US$ 362,9 k	US$ 362,7 k
10	US$ 377,5 k	US$ 297,2 k	—	US$ 377,5 k	US$ 406,9 k