ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

INCREIBLE DEPOSITO FDO ZONA SUR

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

Новое

US$ 380.000

на 58% выше медианы

US$ 760/m²≈ Gs. 2300,1 M

30Санузлы
500 m²Площадь
300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%73
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 760/m²
Медиана районаUS$ 481/m²

на 58% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.139/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 240.301

≈ Gs. 1454,5 M

Оценочный диапазонUS$ 163 k–US$ 248,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora VENDO EDIFICIO CORPORATIVO ZONA TIGO 380,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Central Progreso y 16 de julio - Progreso y 16 de julio -38003-117 Nº de Ambientes: 30 Baños: 8 Total Mts² 300 Sup. Lote: 10x30 Sup. Lote (m²): 300 VENDO EDIFICIO CORPORATIVO DE 2 NIVELES CON CAPACIDAD PARA 250 PERSONAS - AMPLIA CONSTRUCCIÓN Clasipar.com anuncios clasificados gratis CON MUCHA LUZ NATURAL - EX CENTRO DE CAPACITACIÓN DE LA EMPRESA TIGO - A UNA CUADRA DE LA AVENIDA ZAVALA CUE - FERNANDO DE LA MORA SUR PLANTA BAJA: -500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA CON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS -AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) - KITCHENETTE - PEQUEÑO JARDÍN PLANTA ALTA 500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA OON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS - AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) TOTAL 1.000 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTBUENA ILUMINACIÓN AMBIENTES AGRADABLES IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA Y EMPRESAS. https://maps.app.goo.gl/MdyHZcbZXSn6zBJJ7

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
300 m²
Площадь
500 m²
Санузлы
30

Расходы

Цена
US$ 380.000

Расположение

Район
Fernando Zona Sur
Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.032/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
Вложенный капитал
US$ 399 k
Фактическая аренда
US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,6 kГод 2: US$ 60,8 kГод 3: US$ 101,6 kГод 4: US$ 143,1 kГод 5: US$ 185,3 kГод 6: US$ 228,1 kГод 7: US$ 271,7 kГод 8: US$ 316,1 kГод 9: US$ 361,3 kГод 10: US$ 407,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 395,2 kUS$ 24,4 k—US$ 395,2 kUS$ 20,6 k
2US$ 411 kUS$ 48,8 k—US$ 411 kUS$ 60,8 k
3US$ 427,4 kUS$ 73,2 k—US$ 427,4 kUS$ 101,6 k
4US$ 444,5 kUS$ 97,5 k—US$ 444,5 kUS$ 143,1 k
5US$ 462,3 kUS$ 121,9 k—US$ 462,3 kUS$ 185,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 146,3 k—US$ 480,8 kUS$ 228,1 k
7US$ 500,1 kUS$ 170,7 k—US$ 500,1 kUS$ 271,7 k
8US$ 520,1 kUS$ 195,1 k—US$ 520,1 kUS$ 316,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 219,5 k—US$ 540,9 kUS$ 361,3 k
10US$ 562,5 kUS$ 243,8 k—US$ 562,5 kUS$ 407,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты