ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаСклад

En venta depositotinglado con EXCELENTE ubicacion en Sajonia, sobre Carlos Antonio Lopez

Sajonia Carlos Antonio Lopez, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 350.000

на 15% ниже медианы

US$ 417,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

838 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 418/m²

Медиана районаUS$ 491/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.961/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 411.592

≈ Gs. 2491,4 M

Оценочный диапазонUS$ 333,3 k–US$ 545,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo depósito/tinglado con EXCELENTE ubicación en Sajonia, sobre Carlos Antonio López 📦🔐🗄️ 📍Ubicación: Avda. Carlos Antonio López entre Juan de Garay y Pedro Merlo 🏣🚚 Propiedad con oficinas ( para reformar ) estacionamiento propio sobre la avenida, y un amplio depósito/tinglado. 🚗Espacio para estacionamiento sobre la Avda Carlos Antonio López. Dimensión: 838 mts Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2 Edificado: 835 mts 2 -Estacionamiento 75 mts2 -Oficinas 160 mts2 -Depósito 600 mts2 Precio: $ 350.000 ID: 39757

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 838 m²

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Район: Sajonia Carlos Antonio Lopez
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.813/мес

ROI9,2%

Кап. ставка9,6%

Вал. доходность10,2%

Чист. доходность9,2%

Окупаемость10,9 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 33,8 k	—	US$ 364 k	US$ 30,3 k
2	US$ 378,6 k	US$ 67,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 78,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 101,3 k	—	US$ 393,7 k	US$ 127,5 k
4	US$ 409,5 k	US$ 135 k	—	US$ 409,5 k	US$ 177 k
5	US$ 425,8 k	US$ 168,8 k	—	US$ 425,8 k	US$ 227,1 k
6	US$ 442,9 k	US$ 202,5 k	—	US$ 442,9 k	US$ 277,9 k
7	US$ 460,6 k	US$ 236,3 k	—	US$ 460,6 k	US$ 329,4 k
8	US$ 479 k	US$ 270 k	—	US$ 479 k	US$ 381,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 303,8 k	—	US$ 498,2 k	US$ 434,5 k
10	US$ 518,1 k	US$ 337,6 k	—	US$ 518,1 k	US$ 488,1 k