ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex con Área de Servicio en Barrio Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 230.794

на 8% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 1.397.000.000

1Спальни
1Санузлы
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51
Расположение 25%73
Доходность 25%61
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.282/m²
Медиана районаUS$ 1.190/m²

на 8% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.087/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 214.217

≈ Gs. 1296,7 M

Оценочный диапазонUS$ 171,3 k–US$ 236,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplio Dúplex en Venta en Villa Aurelia‼️ Superficie de Terreno 180 m2 ▪️Planta Baja - Estacionamiento para 2 vehículos - Baño social - Sala comedor integrados - Cocina independiente - Quincho con Parrilla - Área de servicio completa - Lavadero, tendedero independiente al patio ▪️Planta Alta - Sala de estar - 1 Dormitorio en suite - 2 habitaciones secundarias - 1 Baño Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. familiar ▫️Apto para crédito bancario 💰 Inversión: Gs. 1.397.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 1.397.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 230.794

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.033/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,6 лет
Вложенный капитал
US$ 242,3 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,1 kГод 2: US$ 32,1 kГод 3: US$ 54,5 kГод 4: US$ 77,2 kГод 5: US$ 100,4 kГод 6: US$ 124 kГод 7: US$ 148,1 kГод 8: US$ 172,7 kГод 9: US$ 197,7 kГод 10: US$ 223,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 240 kUS$ 12,4 k—US$ 240 kUS$ 10,1 k
2US$ 249,6 kUS$ 24,8 k—US$ 249,6 kUS$ 32,1 k
3US$ 259,6 kUS$ 37,2 k—US$ 259,6 kUS$ 54,5 k
4US$ 270 kUS$ 49,6 k—US$ 270 kUS$ 77,2 k
5US$ 280,8 kUS$ 62 k—US$ 280,8 kUS$ 100,4 k
6US$ 292 kUS$ 74,4 k—US$ 292 kUS$ 124 k
7US$ 303,7 kUS$ 86,7 k—US$ 303,7 kUS$ 148,1 k
8US$ 315,9 kUS$ 99,1 k—US$ 315,9 kUS$ 172,7 k
9US$ 328,5 kUS$ 111,5 k—US$ 328,5 kUS$ 197,7 k
10US$ 341,6 kUS$ 123,9 k—US$ 341,6 kUS$ 223,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты