ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX AMOBLADO EN LOMA PYTA ID 43386

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 195.000

на 10% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1180,3 M

3Спальни
3Санузлы
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48
Расположение 25%68
Доходность 25%71
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.083/m²
Медиана районаUS$ 987/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.077/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 177.632

≈ Gs. 1075,2 M

Оценочный диапазонUS$ 159,9 k–US$ 212,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 VENTA | Dúplex amoblado en Asunción – Loma Pyta 📍 Barrio Loma Pyta – Villa Golondrina ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! Hermoso dúplex amoblado, moderno y listo para mudarte, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso. 💳 Apto para crédito bancario 💰 Precio de venta: USD 195.000 🔹 Características principales: ✔️ 3 habitaciones, 1 en suite ✔️ Todas las habitaciones con aire acondicionado y placares ✔️ Cocina moderna integrada con isla central ✔️ Amplia sala 3 Baños ✔️ Piscina ✔️ Patio con parrilla y depósito, ideal para disfrutar en familia ✔️ Entorno seguro y tranquilo 150 mts2 construidos 180 m2 de terreno ✨ Ideal como vivienda familiar o excelente inversión inmobiliaria. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita. ¡Este puede ser tu próximo hogar! 🏠💙

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
3
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 195.000

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.023/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,7 лет
Вложенный капитал
US$ 204,8 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,3 kГод 2: US$ 30,7 kГод 3: US$ 51,4 kГод 4: US$ 72,5 kГод 5: US$ 93,9 kГод 6: US$ 115,7 kГод 7: US$ 137,8 kГод 8: US$ 160,3 kГод 9: US$ 183,3 kГод 10: US$ 206,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 202,8 kUS$ 12,3 k—US$ 202,8 kUS$ 10,3 k
2US$ 210,9 kUS$ 24,6 k—US$ 210,9 kUS$ 30,7 k
3US$ 219,3 kUS$ 36,8 k—US$ 219,3 kUS$ 51,4 k
4US$ 228,1 kUS$ 49,1 k—US$ 228,1 kUS$ 72,5 k
5US$ 237,2 kUS$ 61,4 k—US$ 237,2 kUS$ 93,9 k
6US$ 246,7 kUS$ 73,7 k—US$ 246,7 kUS$ 115,7 k
7US$ 256,6 kUS$ 85,9 k—US$ 256,6 kUS$ 137,8 k
8US$ 266,9 kUS$ 98,2 k—US$ 266,9 kUS$ 160,3 k
9US$ 277,5 kUS$ 110,5 k—US$ 277,5 kUS$ 183,3 k
10US$ 288,6 kUS$ 122,8 k—US$ 288,6 kUS$ 206,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты