ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Dúplex en venta en Laurelty San Lorenzo

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 94.168

на 30% ниже медианы

US$ 672,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000

2Спальни
1Санузлы
140 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%96
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 673/m²
Медиана районаUS$ 959/m²

на 30% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 746/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 134.318

≈ Gs. 813 M

Оценочный диапазонUS$ 114,5 k–US$ 155,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

NOS QUEDAN 2 DUPLEX DISPONIBLES ⚜ EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle 'i. 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 📏Construcción: 140 m2 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavandería ✨ Amplio patio con parrilla y jardín ✨ Garaje para dos autos Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior ✨ 1 Baño compartido completo ** CON CUENTA CATASTRAL YA ASIGNADA, APTO PARA CREDITO BANCARIO** 📲 Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
140 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 570.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 94.168

Расположение

Город
San Lorenzo
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 709/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
Вложенный капитал
US$ 98,9 k
Фактическая аренда
US$ 708,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,6 KГод 2: US$ 20 kГод 3: US$ 32,6 kГод 4: US$ 45,3 kГод 5: US$ 58,2 kГод 6: US$ 71,3 kГод 7: US$ 84,6 kГод 8: US$ 98 kГод 9: US$ 111,7 kГод 10: US$ 125,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 97,9 kUS$ 8,5 K—US$ 97,9 kUS$ 7,6 K
2US$ 101,9 kUS$ 17 k—US$ 101,9 kUS$ 20 k
3US$ 105,9 kUS$ 25,5 k—US$ 105,9 kUS$ 32,6 k
4US$ 110,2 kUS$ 34 k—US$ 110,2 kUS$ 45,3 k
5US$ 114,6 kUS$ 42,5 k—US$ 114,6 kUS$ 58,2 k
6US$ 119,2 kUS$ 51 k—US$ 119,2 kUS$ 71,3 k
7US$ 123,9 kUS$ 59,5 k—US$ 123,9 kUS$ 84,6 k
8US$ 128,9 kUS$ 68 k—US$ 128,9 kUS$ 98 k
9US$ 134 kUS$ 76,5 k—US$ 134 kUS$ 111,7 k
10US$ 139,4 kUS$ 85 k—US$ 139,4 kUS$ 125,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты