ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO

La Concordia, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 140.426

на 13% выше медианы

US$ 871,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Спальни
161 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%44
Расположение 25%88
Доходность 25%64
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 872/m²
Медиана районаUS$ 769/m²

на 13% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 688/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 123.861

≈ Gs. 749,7 M

Оценочный диапазонUS$ 120,4 k–US$ 137,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo dúplex estilo minimalista con piscina en Mariano Roque Alonso. -Barrio La Concordia. Zona Aeropuerto. Zona residencial. (A pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) Ubicación: https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, luces led, cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios. - 180 m2 superficie de terreno. -161,10 m2 de construcción. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con vestidor y AA. - 2 dormitorios con placares y AA. - Baño familiar. PLANTA BAJA: - Baño social con AA. - Cocina amoblada con extractor. - Living y comedor integrados con AA. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Área de lavadero con habitación y baño. - Generador de 7.5 kva -Tanque de agua de 500 litros, arpones y cámara de seguridad - Cochera techada para 2 vehículos. - Portón a control remoto. Precio de venta Gs: 850.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
161 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Район
La Concordia
Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 654/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,8 лет
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 653,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,4 KГод 2: US$ 20,1 kГод 3: US$ 34 kГод 4: US$ 48,2 kГод 5: US$ 62,6 kГод 6: US$ 77,3 kГод 7: US$ 92,2 kГод 8: US$ 107,5 kГод 9: US$ 123 kГод 10: US$ 138,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 7,8 K—US$ 146 kUS$ 6,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 15,7 k—US$ 151,9 kUS$ 20,1 k
3US$ 158 kUS$ 23,5 k—US$ 158 kUS$ 34 k
4US$ 164,3 kUS$ 31,4 k—US$ 164,3 kUS$ 48,2 k
5US$ 170,8 kUS$ 39,2 k—US$ 170,8 kUS$ 62,6 k
6US$ 177,7 kUS$ 47,1 k—US$ 177,7 kUS$ 77,3 k
7US$ 184,8 kUS$ 54,9 k—US$ 184,8 kUS$ 92,2 k
8US$ 192,2 kUS$ 62,7 k—US$ 192,2 kUS$ 107,5 k
9US$ 199,9 kUS$ 70,6 k—US$ 199,9 kUS$ 123 k
10US$ 207,9 kUS$ 78,4 k—US$ 207,9 kUS$ 138,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты