ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Depósito en Fernando de la Mora - Zona Norte!

Villa Ofelia, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 200.000

на 14% выше медианы

US$ 549,5/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Санузлы

364 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%43

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 549/m²

Медиана районаUS$ 481/m²

на 14% выше медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.700/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 174.939

≈ Gs. 1058,9 M

Оценочный диапазонUS$ 170,6 k–US$ 181,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad de Inversión – Depósito en Venta Fernando de la Mora Todo lo que necesites está en Clasipar.com Zona Norte – Barrio Villa Ofelia Dirección: Teniente Ettiene casi Bejarano Frente: 14,25 | Fondo: 25,60 Superficie construida: 364 m² 2 Oficinas 2 baños Espacio para habilitar otra oficina Instalación eléctrica renovada Ubicado en una zona estratégica, con excelente accesibilidad Espacio amplio, práctico y listo para potenciar tu negocio Ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos comerciales Precio: 200.000 USD Apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Площадь: 364 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 200.000

Расположение

Район: Villa Ofelia
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.615/мес

ROI9,2%

Кап. ставка9,7%

Вал. доходность10,2%

Чист. доходность9,2%

Окупаемость10,8 лет

Вложенный капитал: US$ 210 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 208 k	US$ 19,4 k	—	US$ 208 k	US$ 17,4 k
2	US$ 216,3 k	US$ 38,8 k	—	US$ 216,3 k	US$ 45,1 k
3	US$ 225 k	US$ 58,1 k	—	US$ 225 k	US$ 73,1 k
4	US$ 234 k	US$ 77,5 k	—	US$ 234 k	US$ 101,5 k
5	US$ 243,3 k	US$ 96,9 k	—	US$ 243,3 k	US$ 130,2 k
6	US$ 253,1 k	US$ 116,3 k	—	US$ 253,1 k	US$ 159,3 k
7	US$ 263,2 k	US$ 135,7 k	—	US$ 263,2 k	US$ 188,8 k
8	US$ 273,7 k	US$ 155 k	—	US$ 273,7 k	US$ 218,8 k
9	US$ 284,7 k	US$ 174,4 k	—	US$ 284,7 k	US$ 249,1 k
10	US$ 296 k	US$ 193,8 k	—	US$ 296 k	US$ 279,8 k