ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

UNICO DUPLEX EN LOMA PYTA CON PISCINA

Loma Pytã, Asunción

Новое

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

3Спальни

2Санузлы

2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 987/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни: 3
Санузлы: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 950.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 156.947

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 164,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 5 K
3	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 11,7 k
4	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 18,8 k
5	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 26,2 k
6	US$ 198,6 k	US$ 0	—	US$ 198,6 k	US$ 33,8 k
7	US$ 206,5 k	US$ 0	—	US$ 206,5 k	US$ 41,7 k
8	US$ 214,8 k	US$ 0	—	US$ 214,8 k	US$ 50 k
9	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ 58,6 k
10	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 67,5 k