ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

Tu Dúplex Ideal te Espera en Calleí San Lorenzo! Condominio Mburucuyá.

Callei, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 86.734

на 4% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 525.000.000

1Спальни

1Санузлы

78 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56

Расположение 25%88

Доходность 25%78

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.114/m²

Медиана районаUS$ 1.075/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 524/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 83.734

≈ Gs. 506,8 M

Оценочный диапазонUS$ 71,7 k–US$ 99,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un lugar seguro y tranquilo para tu familia? Este dúplex en Condominio Mburucuyá, sobre Avda. Silvano Mosqueira c/ Roberto Koch, ¡es para vos!. * Excelente acceso y conexión a puntos principales de la ciudad. * Galería techada * 1 dormitorio con balcón, A.A. * 2 dormitorios con placares, A.A. y ventiladores. * Altillo * 1 baño. * Sala con rack de TV y Cristalero. * Cocina con placard y desayunador, comedor integrado con Aire Acondicionado. * Lavadero. * Estacionamiento propio y portón basculante con control. * Área de esparcimiento de uso común. * Circuito cerrado. Gs. 525.000.000 Apto para Crédito Bancario. Área construida 62m2. Superficie 77.87m2 https://maps.app.goo.gl/zKjLhYNZfmotiyf57

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 78 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 525.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 86.734

Расположение

Район: Callei
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 498/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,2 лет

Вложенный капитал: US$ 91,1 k
Фактическая аренда: US$ 497,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 90,2 k	US$ 6 K	—	US$ 90,2 k	US$ 5,1 K
2	US$ 93,8 k	US$ 11,9 k	—	US$ 93,8 k	US$ 14,7 k
3	US$ 97,6 k	US$ 17,9 k	—	US$ 97,6 k	US$ 24,4 k
4	US$ 101,5 k	US$ 23,9 k	—	US$ 101,5 k	US$ 34,3 k
5	US$ 105,5 k	US$ 29,9 k	—	US$ 105,5 k	US$ 44,3 k
6	US$ 109,7 k	US$ 35,8 k	—	US$ 109,7 k	US$ 54,5 k
7	US$ 114,1 k	US$ 41,8 k	—	US$ 114,1 k	US$ 64,9 k
8	US$ 118,7 k	US$ 47,8 k	—	US$ 118,7 k	US$ 75,4 k
9	US$ 123,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 123,4 k	US$ 86,1 k
10	US$ 128,4 k	US$ 59,7 k	—	US$ 128,4 k	US$ 97,1 k