ИндексParaguayInmo

1 / 16

ПродажаДуплекс

En Venta Departamento de 2 dormitorios en Barrio Herrera

Herrera, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 130.000

на 15% ниже медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 786,9 M

2Спальни

2Санузлы

1Парковка

110 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%93

Доходность 25%66

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.182/m²

Медиана районаUS$ 1.388/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 665/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 152.633

≈ Gs. 923,9 M

Оценочный диапазонUS$ 139,6 k–US$ 182,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA -Departamento de 2 dormitorios, 1 en suite más área de servicio. Barrio Herrera Detalles: ▫️110 m2 propios ▫️Living comedor ▫️Cocina independiente ▫️Lavadero ▫️Area de servicio ▫️1 dormitorio en suite, 1 con baño compartido ▫️1 cochera Amenities: ▫️Amplio jardín ▫️Piscina ▫️Quincho ▫️Parrilla Precio de venta: USD 130.000 AGENDA UNA VISITA AL ***.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 110 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 1
Комнаты: 3

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Адрес: Herrera, Asunción, Paraguay
Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 632/мес

ROI5,6%

Кап. ставка5,8%

Вал. доходность6,1%

Чист. доходность5,6%

Окупаемость18 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 631,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 7,6 K	—	US$ 135,2 k	US$ 6,3 K
2	US$ 140,6 k	US$ 15,2 k	—	US$ 140,6 k	US$ 19,3 k
3	US$ 146,2 k	US$ 22,7 k	—	US$ 146,2 k	US$ 32,5 k
4	US$ 152,1 k	US$ 30,3 k	—	US$ 152,1 k	US$ 45,9 k
5	US$ 158,2 k	US$ 37,9 k	—	US$ 158,2 k	US$ 59,6 k
6	US$ 164,5 k	US$ 45,5 k	—	US$ 164,5 k	US$ 73,5 k
7	US$ 171,1 k	US$ 53,1 k	—	US$ 171,1 k	US$ 87,6 k
8	US$ 177,9 k	US$ 60,6 k	—	US$ 177,9 k	US$ 102,1 k
9	US$ 185 k	US$ 68,2 k	—	US$ 185 k	US$ 116,8 k
10	US$ 192,4 k	US$ 75,8 k	—	US$ 192,4 k	US$ 131,7 k