ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN SAJONIA 3 DORMITORIOS

Sajonia, Asunción

Новое

≈ US$ 140.426

на 53% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Спальни
3Санузлы
2Парковка
105 m²Площадь
96 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%59
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.337/m²
Медиана районаUS$ 876/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 634/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 91.933

≈ Gs. 556,5 M

Оценочный диапазонUS$ 78,9 k–US$ 110,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Descripción ¡Oportunidad Única! Vendo Dúplex en Sajonia Ubicación Privilegiada: Dr. Juan Andres Gelly y Juan E. Oleary N°712, a pasos del Palacio de Justicia y la Cooperativa Universitaria. Características Destacadas: - Planta Baja: Sala comedor con aire acondicionado, baño social, moderna cocina, patio con parrilla, garaje para 2 vehículos, portón eléctrico, y circuito cerrado con 4 cámaras. -Planta Alta: 3 amplios dormitorios, 1 en suite, aire acondicionado, ventiladores KDK, 2 baños con termocalefon. Espacio: 6m x 16m. ¡Listo para habitar y con impuestos al día! Precio Inmejorable: *** ¡No dejes pasar esta oportunidad! 14825

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
96 m²
Площадь
105 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
2
Комнаты
4

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Адрес
Asunción, Paraguay
Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 602/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 602,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,8 KГод 2: US$ 18,9 kГод 3: US$ 32,2 kГод 4: US$ 45,7 kГод 5: US$ 59,5 kГод 6: US$ 73,6 kГод 7: US$ 87,9 kГод 8: US$ 102,6 kГод 9: US$ 117,5 kГод 10: US$ 132,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 7,2 K—US$ 146 kUS$ 5,8 K
2US$ 151,9 kUS$ 14,5 k—US$ 151,9 kUS$ 18,9 k
3US$ 158 kUS$ 21,7 k—US$ 158 kUS$ 32,2 k
4US$ 164,3 kUS$ 28,9 k—US$ 164,3 kUS$ 45,7 k
5US$ 170,8 kUS$ 36,1 k—US$ 170,8 kUS$ 59,5 k
6US$ 177,7 kUS$ 43,4 k—US$ 177,7 kUS$ 73,6 k
7US$ 184,8 kUS$ 50,6 k—US$ 184,8 kUS$ 87,9 k
8US$ 192,2 kUS$ 57,8 k—US$ 192,2 kUS$ 102,6 k
9US$ 199,9 kUS$ 65 k—US$ 199,9 kUS$ 117,5 k
10US$ 207,9 kUS$ 72,3 k—US$ 207,9 kUS$ 132,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты