ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915

Centro, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 295.000

на 40% выше медианы

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 1785,6 M

2Парковка

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%13

Расположение 25%68

Доходность 25%51

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.639/m²

Медиана районаUS$ 1.175/m²

на 40% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.125/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 211.469

≈ Gs. 1280 M

Оценочный диапазонUS$ 171,5 k–US$ 223,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915 PRECIO EN POZO: 280.000 USD PRECIO LLAVE EN MANO: 295.000 USD CUENTA CON: TERRENO: 6 X 30 SUP CONSTRUIDO: 230 M2 COCHERA PARA DOS VEHICULOS SALA COCINA COMEDOR GALERIA CON PARRILLA PATIO PISICINA DE 2 X 4 AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y AÑO TRES DORMITORIOS EN SUITE

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 295.000

Расположение

Район: Centro
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.069/мес

ROI4,1%

Кап. ставка4,3%

Вал. доходность4,6%

Чист. доходность4,1%

Окупаемость24,2 лет

Вложенный капитал: US$ 309,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 306,8 k	US$ 12,8 k	—	US$ 306,8 k	US$ 9,9 K
2	US$ 319,1 k	US$ 25,7 k	—	US$ 319,1 k	US$ 35 k
3	US$ 331,8 k	US$ 38,5 k	—	US$ 331,8 k	US$ 60,6 k
4	US$ 345,1 k	US$ 51,3 k	—	US$ 345,1 k	US$ 86,7 k
5	US$ 358,9 k	US$ 64,1 k	—	US$ 358,9 k	US$ 113,3 k
6	US$ 373,3 k	US$ 77 k	—	US$ 373,3 k	US$ 140,5 k
7	US$ 388,2 k	US$ 89,8 k	—	US$ 388,2 k	US$ 168,2 k
8	US$ 403,7 k	US$ 102,6 k	—	US$ 403,7 k	US$ 196,6 k
9	US$ 419,9 k	US$ 115,4 k	—	US$ 419,9 k	US$ 225,6 k
10	US$ 436,7 k	US$ 128,3 k	—	US$ 436,7 k	US$ 255,2 k