ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa-Venta-PY Asunción Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.250

US$ 6,6/m²≈ Gs. 13,6 M

4Спальни
342 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 940/m²
Валовая доходность (оц.)904% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.695/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 321.480

≈ Gs. 1945,9 M

Оценочный диапазонUS$ 206,5 k–US$ 335,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA CASA FAMILIAR CON PISCINA EN BARRIO JARA A PASOS DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA 📍 Calle Luis Morales Zona residencial exclusiva y tranquila Esta propiedad combina comodidad, ubicación privilegiada y un ambiente acogedor, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar al confort. ✨ Características principales: 📐 Terreno: 342 m² 🏠 4 dormitorios amplios, ideales para una familia numerosa o con visitas frecuentes 🛏️ Dormitorio principal con excelente iluminación natural 🛋️ Espaciosa sala de estar y comedor integrados 🍽️ Cocina funcional con buena ventilación 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🌿 Área exterior destacada: 🏊♂️ Piscina privada 🌼 Patio con espacio verde y ambiente sereno 🔒 Entorno seguro y barrio consolidado 💡 Ubicación estratégica: A metros de la Universidad Americana, con acceso rápido a centros educativos, supermercados, farmacias y servicios. Esta casa es perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. 📲 Contactá a REMAX para esta PRIMICIA con más información y agendá tu visita. 68129-137

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
342 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 2.250

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.610/мес
ROI817,9%
Кап. ставка858,8%
Вал. доходность904%
Чист. доходность817,9%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,4 K
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,3 kГод 2: US$ 38,7 kГод 3: US$ 58,1 kГод 4: US$ 77,6 kГод 5: US$ 97 kГод 6: US$ 116,4 kГод 7: US$ 135,9 kГод 8: US$ 155,3 kГод 9: US$ 174,7 kГод 10: US$ 194,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,3 KUS$ 19,3 k—US$ 2,3 KUS$ 19,3 k
2US$ 2,4 KUS$ 38,6 k—US$ 2,4 KUS$ 38,7 k
3US$ 2,5 KUS$ 58 k—US$ 2,5 KUS$ 58,1 k
4US$ 2,6 KUS$ 77,3 k—US$ 2,6 KUS$ 77,6 k
5US$ 2,7 KUS$ 96,6 k—US$ 2,7 KUS$ 97 k
6US$ 2,8 KUS$ 115,9 k—US$ 2,8 KUS$ 116,4 k
7US$ 3 KUS$ 135,3 k—US$ 3 KUS$ 135,9 k
8US$ 3,1 KUS$ 154,6 k—US$ 3,1 KUS$ 155,3 k
9US$ 3,2 KUS$ 173,9 k—US$ 3,2 KUS$ 174,7 k
10US$ 3,3 KUS$ 193,2 k—US$ 3,3 KUS$ 194,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты