ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO- CASA- LOTE GUAZU, SAN LORENZO, PARAGUAY, TERRENO 1230

Lote Guazu, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 2% ниже медианы

US$ 929,3/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Спальни

1Санузлы

80 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%63

Расположение 25%—

Доходность 25%79

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 929/m²

Медиана районаUS$ 950/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 457/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 75.995

≈ Gs. 460 M

Оценочный диапазонUS$ 43,9 k–US$ 83,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com ¡Linda Casa en San Lorenzo! Ideal para tu Familia Conoce esta acogedora casa en el barrio Lote Guazú de San Lorenzo, con 80 m² construidos, un depósito de 40 m² y un terreno de 360 m² con un lindo jardín. Ideal para familias, ofrece sala-comedor más cocina, una habitación principal, dos habitaciones menores y un baño. Cercana a Hipermercado Luisito, la Comisaría 54, el Colegio Familia de Nazaret (parroquia San Miguel) en Calle Brasil, el Palacio de Justicia y el centro de San Lorenzo, esta propiedad es una gran oportunidad por 450 millones de guaraníes, apta para crédito Che Roga Porã! 💼 📏 Superficie: 80 m² construidos, depósito de 40 m², terreno de 360 m². 🏠 Distribución: Sala-comedor más cocina, 1 habitación principal, 2 habitaciones menores, 1 baño. 🌳 Jardín: Lindo espacio verde, ideal para disfrutar en familia. 📍 Ubicación: Barrio Lote Guazú, a pasos de Hipermercado Luisito, Comisaría 54 y Colegio Familia de Nazaret (parroquia San Miguel) en Calle Brasil. 🏙️ Cercanía: Cercana al Palacio de Justicia, centro de San Lorenzo y la UNA. 🚀 Zona: Residencial en crecimiento, ideal para familias o inversión. 💰 Precio: 450 millones de guaraníes, apta para crédito Che Roga Porã. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/7jxo4BAhnzX3RbPv9 ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 80 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Район: Lote Guazu
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 434/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость15 лет

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 434,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 5,2 K	—	US$ 77,3 k	US$ 4,5 K
2	US$ 80,4 k	US$ 10,4 k	—	US$ 80,4 k	US$ 12,8 k
3	US$ 83,6 k	US$ 15,6 k	—	US$ 83,6 k	US$ 21,2 k
4	US$ 87 k	US$ 20,8 k	—	US$ 87 k	US$ 29,7 k
5	US$ 90,4 k	US$ 26 k	—	US$ 90,4 k	US$ 38,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 31,3 k	—	US$ 94,1 k	US$ 47,3 k
7	US$ 97,8 k	US$ 36,5 k	—	US$ 97,8 k	US$ 56,2 k
8	US$ 101,7 k	US$ 41,7 k	—	US$ 101,7 k	US$ 65,4 k
9	US$ 105,8 k	US$ 46,9 k	—	US$ 105,8 k	US$ 74,6 k
10	US$ 110 k	US$ 52,1 k	—	US$ 110 k	US$ 84,1 k