ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 270.000

на 6% ниже медианы

US$ 453,8/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Спальни
1Санузлы
595 m²Площадь
1.080 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%67
Расположение 25%—
Доходность 25%88
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 454/m²
Медиана районаUS$ 483/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.878/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 287.273

≈ Gs. 1738,9 M

Оценочный диапазонUS$ 226,1 k–US$ 406,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098 PRECIO: 270.000 USD Dimensiones. Terreno 1.080 m2. Construcción 595 m2 Distribución Planta baja. Recibidor. Baño social. Amplio escritorio (podria ser habitación). Depósito bajo escalera. Amplio living/comedor social. Amplio living/comedor diario. Cocina amoblada. 1 Habitación con baño en suite. Área de servicio (lavadero, tendedero, habitación y baño). 1 Habitación Clasipar.com anuncios clasificados gratis independiente (acceso externo). 1 Depósito. Amplia galería con quincho. Patio. Piscina. Baño externo. Cochera con doble entrada con capacidad de 6 vehículos Planta Alta. 3 Habitaciones, principal con baño en suite y vestidor. 1 Baño familiar

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.080 m²
Площадь
595 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 270.000

Расположение

Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.784/мес
ROI7,6%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
Вложенный капитал
US$ 283,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,7 kГод 2: US$ 51,4 kГод 3: US$ 84,4 kГод 4: US$ 118 kГод 5: US$ 152 kГод 6: US$ 186,6 kГод 7: US$ 221,7 kГод 8: US$ 257,3 kГод 9: US$ 293,5 kГод 10: US$ 330,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 280,8 kUS$ 21,4 k—US$ 280,8 kUS$ 18,7 k
2US$ 292 kUS$ 42,8 k—US$ 292 kUS$ 51,4 k
3US$ 303,7 kUS$ 64,2 k—US$ 303,7 kUS$ 84,4 k
4US$ 315,9 kUS$ 85,6 k—US$ 315,9 kUS$ 118 k
5US$ 328,5 kUS$ 107 k—US$ 328,5 kUS$ 152 k
6US$ 341,6 kUS$ 128,5 k—US$ 341,6 kUS$ 186,6 k
7US$ 355,3 kUS$ 149,9 k—US$ 355,3 kUS$ 221,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 171,3 k—US$ 369,5 kUS$ 257,3 k
9US$ 384,3 kUS$ 192,7 k—US$ 384,3 kUS$ 293,5 k
10US$ 399,7 kUS$ 214,1 k—US$ 399,7 kUS$ 330,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты