ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

VENTA DE DEPOSITO

Pitiantuta En, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 4.130

US$ 3,1/m²Precio original: Gs. 25.000.000

1.346 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 326/m²

Валовая доходность (оц.)1.200% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.130/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 438.913

≈ Gs. 2656,7 M

Оценочный диапазонUS$ 319,4 k–US$ 518,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Tinglado con oficinas y showrrom Bo. Pitiantuta En alquiler, depósito con oficinas en Fdo. Zona Sur sobre Asunción y Elsa de Escalante. Medidas del terreno 32x41mts. Superficie 1.346 m2 🔸700 m2 de tinglado con 10mts.de altura en su parte más alta. 🔸Showroom con baño. 🔸Oficina gerencial en suite independiente en planta alta con vista al tinglado. 🔸2 Oficinas con baño en planta baja. 🔸Depósito y baños para ducha en el primer piso. 🔸Cocina amplia en el segundo piso. 🔸Entrada para Camiones Alquiler: Gs. 25.000.000 + IVA.-

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.346 m²

Расходы

Цена: Gs. 25.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 4.130

Расположение

Район: Pitiantuta En
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.924/мес

ROI1.085,7%

Кап. ставка1.140%

Вал. доходность1.200%

Чист. доходность1.085,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 4,3 K
Фактическая аренда: US$ 3,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,3 K	US$ 47,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 47 k
2	US$ 4,5 K	US$ 94,2 k	—	US$ 4,5 K	US$ 94,3 k
3	US$ 4,6 K	US$ 141,2 k	—	US$ 4,6 K	US$ 141,6 k
4	US$ 4,8 K	US$ 188,3 k	—	US$ 4,8 K	US$ 188,8 k
5	US$ 5 K	US$ 235,4 k	—	US$ 5 K	US$ 236,1 k
6	US$ 5,2 K	US$ 282,5 k	—	US$ 5,2 K	US$ 283,4 k
7	US$ 5,4 K	US$ 329,6 k	—	US$ 5,4 K	US$ 330,7 k
8	US$ 5,7 K	US$ 376,7 k	—	US$ 5,7 K	US$ 378 k
9	US$ 5,9 K	US$ 423,7 k	—	US$ 5,9 K	US$ 425,3 k
10	US$ 6,1 K	US$ 470,8 k	—	US$ 6,1 K	US$ 472,6 k