ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

ВозможностьНовое

≈ US$ 47.910

на 70% ниже медианы

US$ 4 K/m²Precio original: Gs. 290.000.000

3Спальни

12 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 3.993/m²

Медиана районаUS$ 13.423/m²

на 70% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 161.077

≈ Gs. 975 M

Оценочный диапазонUS$ 132,8 k–US$ 161,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Lorenzo, San Isidro! Casa a refaccionar con excelente potencial, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, sala-comedor bien distribuida, y cocina independiente, ideal para remodelar a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños o en un proyecto de renta. Ubicada en San Lorenzo, San Isidro, una zona con creciente valorización, cercana a servicios, comercios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta casa en una verdadera joya! TERRENO: 12MX30M TOTAL: 360M2 UBICACION: https://acortar.link/wBsATa PRECIO: 290.000.000 Precio: 290,000,000 ₲ Listing: 143068086-41 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 290,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 12 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 290.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 47.910

Расположение

Район: Central San Lorenzo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 50,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ -479,1
2	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 53,9 k	US$ 0	—	US$ 53,9 k	US$ 3,6 K
4	US$ 56 k	US$ 0	—	US$ 56 k	US$ 5,7 K
5	US$ 58,3 k	US$ 0	—	US$ 58,3 k	US$ 8 K
6	US$ 60,6 k	US$ 0	—	US$ 60,6 k	US$ 10,3 k
7	US$ 63 k	US$ 0	—	US$ 63 k	US$ 12,7 k
8	US$ 65,6 k	US$ 0	—	US$ 65,6 k	US$ 15,3 k
9	US$ 68,2 k	US$ 0	—	US$ 68,2 k	US$ 17,9 k
10	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 20,6 k