ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

CASA EN SAN LORENZO A METROS DEL SHOPPING SALENMMA

zona Salenmma, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 137.122

на 18% ниже медианы

US$ 703,2/m²Precio original: Gs. 830.000.000

2Спальни

1Санузлы

195 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%82

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 703/m²

Медиана районаUS$ 859/m²

на 18% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 738/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 167.526

≈ Gs. 1014 M

Оценочный диапазонUS$ 145,5 k–US$ 195,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ACOGEDORA VIVIENDA EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA Esta residencia construida en una sola planta, se encuentra ubicada en una de las Clasipar! mejores zonas de San Lorenzo, a 300 metros de Shopping Salemma, del Laboratorio Lasca y a 200mts de Pastora Céspedes. En las cercanías se encuentran farmacias, Biggie y comercios. La dimension del terreno es 12x30m y la construcción 195m2. Descripción de la propiedad: - Living comedor social - Cocina amoblada - 2 habitaciones - 1 baño familiar / social - Quincho con parrilla y área de cocina a leña - Área de servicio con baño - Lavandería - Cochera hasta 4 vehículos - Amplio jardín frontal y posterior Todos los ambientes cuentan con A.A.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 195 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 830.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 137.122

Расположение

Район: zona Salenmma
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 701/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,1 лет

Вложенный капитал: US$ 144 k
Фактическая аренда: US$ 701,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 142,6 k	US$ 8,4 K	—	US$ 142,6 k	US$ 7 K
2	US$ 148,3 k	US$ 16,8 k	—	US$ 148,3 k	US$ 21,2 k
3	US$ 154,2 k	US$ 25,2 k	—	US$ 154,2 k	US$ 35,5 k
4	US$ 160,4 k	US$ 33,7 k	—	US$ 160,4 k	US$ 50,1 k
5	US$ 166,8 k	US$ 42,1 k	—	US$ 166,8 k	US$ 64,9 k
6	US$ 173,5 k	US$ 50,5 k	—	US$ 173,5 k	US$ 80 k
7	US$ 180,4 k	US$ 58,9 k	—	US$ 180,4 k	US$ 95,4 k
8	US$ 187,7 k	US$ 67,3 k	—	US$ 187,7 k	US$ 111 k
9	US$ 195,2 k	US$ 75,7 k	—	US$ 195,2 k	US$ 126,9 k
10	US$ 203 k	US$ 84,1 k	—	US$ 203 k	US$ 143,1 k