ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаСклад

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 107.385

на 38% ниже медианы

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

1Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 298/m²
Медиана районаUS$ 481/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)18,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.681/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 173.017

≈ Gs. 1047,3 M

Оценочный диапазонUS$ 173 k–US$ 197,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718 PRECIO: 650.000.000 GS Con fácil salida a la Av. Mcal López y la Av. Laguna Grande. Sobre calle empedrada y a 2 cuadras de calle asfaltada. 📐Dimensión: 360m2 🔆Cuenta con: ✅️1 habitación. ✅️1 baño. ✅️Sala cocina y comedor. ✅️Amplio quincho con parrilla techado y lavadero. ✅️Deposito. ✅️Amplio patio frontal.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 107.385

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.597/мес
ROI17%
Кап. ставка17,8%
Вал. доходность18,8%
Чист. доходность17%
Окупаемость5,9 лет
Вложенный капитал
US$ 112,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,1 kГод 2: US$ 41,7 kГод 3: US$ 65,5 kГод 4: US$ 89,5 kГод 5: US$ 113,7 kГод 6: US$ 138,1 kГод 7: US$ 162,7 kГод 8: US$ 187,5 kГод 9: US$ 212,6 kГод 10: US$ 237,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 111,7 kUS$ 19,2 k—US$ 111,7 kUS$ 18,1 k
2US$ 116,1 kUS$ 38,3 k—US$ 116,1 kUS$ 41,7 k
3US$ 120,8 kUS$ 57,5 k—US$ 120,8 kUS$ 65,5 k
4US$ 125,6 kUS$ 76,7 k—US$ 125,6 kUS$ 89,5 k
5US$ 130,7 kUS$ 95,8 k—US$ 130,7 kUS$ 113,7 k
6US$ 135,9 kUS$ 115 k—US$ 135,9 kUS$ 138,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 134,1 k—US$ 141,3 kUS$ 162,7 k
8US$ 147 kUS$ 153,3 k—US$ 147 kUS$ 187,5 k
9US$ 152,8 kUS$ 172,5 k—US$ 152,8 kUS$ 212,6 k
10US$ 159 kUS$ 191,6 k—US$ 159 kUS$ 237,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты