ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX BARRIO MARÍA AUXILIADORA, MARIANO R. ALONSO

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 123.905

на 3% выше медианы

US$ 708/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Спальни

175 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%57

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 708/m²

Медиана районаUS$ 690/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 745/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 120.783

≈ Gs. 731,1 M

Оценочный диапазонUS$ 119,8 k–US$ 124,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Estratégicamente ubicadas para proporcionarte un acceso fácil y rápido a todo lo que necesitas, muy cerca del centro de Mariano R. Alonso y a pocos minutos de Asunción. A 6 min Centro de Mariano R. Alonso A 6 min Puente Remanso A 8 min Supermercado Stock A 10 min Shopping Mariano A 20 min Parque Guazú Metropolitano A 23 min Eje Corporativo Asunción A 25 min Costanera de Asunción AREA DEL TERRENO: 175m2 AREA VIVIENDA: 120m2 AREA EXTERIOR: 120m2 PLANTA BAJA • Sala, cocina y comedor integrados • Baño social • Muebles de cocina completos marca Achon • Anafe, horno eléctrico y purificador • Mesada de granito • Lavadero y espacio de tendedero • Cochera para 2 vehículos. • Cerco eléctrico, portón corredizo y tanque de 1.000 litros con bomba de agua. • Jardín, quincho con parrilla y pergolado. PLANTA ALTA • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios con baño compartido • Baños con mampara, espejo, termocalefón, griferías monocomando • Instalación p/ aire acondicionado y ventilador de techo • Cortinas tipo roller blackout • Placares marca Achon en todos los dormitorios ID: 36580

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 175 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 123.905

Расположение

Район: Maria Auxiliadora
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 708/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 130,1 k
Фактическая аренда: US$ 707,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 128,9 k	US$ 8,5 K	—	US$ 128,9 k	US$ 7,3 K
2	US$ 134 k	US$ 17 k	—	US$ 134 k	US$ 20,9 k
3	US$ 139,4 k	US$ 25,5 k	—	US$ 139,4 k	US$ 34,8 k
4	US$ 145 k	US$ 34 k	—	US$ 145 k	US$ 48,8 k
5	US$ 150,7 k	US$ 42,5 k	—	US$ 150,7 k	US$ 63,1 k
6	US$ 156,8 k	US$ 51 k	—	US$ 156,8 k	US$ 77,6 k
7	US$ 163,1 k	US$ 59,5 k	—	US$ 163,1 k	US$ 92,4 k
8	US$ 169,6 k	US$ 67,9 k	—	US$ 169,6 k	US$ 107,4 k
9	US$ 176,4 k	US$ 76,4 k	—	US$ 176,4 k	US$ 122,7 k
10	US$ 183,4 k	US$ 84,9 k	—	US$ 183,4 k	US$ 138,2 k