VENDO MCAL LÓPEZ DIAGONAL SHOPPING.. SALIDA DE CALLE A CALLE

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 1

US$ 0/m²≈ Gs. 6,1 K

998 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.061/m²

Валовая доходность (оц.)5.198.883,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.332/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.059.346

≈ Gs. 6412,2 M

Оценочный диапазонUS$ 463 k–US$ 1,4 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🔥🔥 EN DIAGONAL AL Clasipar.com anuncios clasificados gratis SHOPPING MARISCAL - VILLA MORRA 🔥🔥 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Frente de 20m con salida a Mariscal López y salida a calle interna. 📏 Terreno: 998 m² 💼 OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, INVERSORES Y EMPRESARIOS ✅ IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, EDIFICIO O NEGOCIO. ✅ Zona en pleno desarrollo y valorización. ✅ Cerca de nuevo Banco Sudameris y todo el movimiento comercial. 4. Sin nombre, solo el número.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 998 m²

Расходы

Цена: US$ 1

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.115/мес

ROI4.703.314,3%

Кап. ставка4.938.480%

Вал. доходность5.198.400%

Чист. доходность4.703.314,3%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 1,1
Фактическая аренда: US$ 4,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1	US$ 49,4 k	—	US$ 1	US$ 49,4 k
2	US$ 1,1	US$ 98,8 k	—	US$ 1,1	US$ 98,8 k
3	US$ 1,1	US$ 148,2 k	—	US$ 1,1	US$ 148,2 k
4	US$ 1,2	US$ 197,5 k	—	US$ 1,2	US$ 197,5 k
5	US$ 1,2	US$ 246,9 k	—	US$ 1,2	US$ 246,9 k
6	US$ 1,3	US$ 296,3 k	—	US$ 1,3	US$ 296,3 k
7	US$ 1,3	US$ 345,7 k	—	US$ 1,3	US$ 345,7 k
8	US$ 1,4	US$ 395,1 k	—	US$ 1,4	US$ 395,1 k
9	US$ 1,4	US$ 444,5 k	—	US$ 1,4	US$ 444,5 k
10	US$ 1,5	US$ 493,8 k	—	US$ 1,5	US$ 493,8 k