ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay.Lujoso Duplex

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 160.000

на 48% ниже медианы

US$ 342,3/m²≈ Gs. 968,5 M

3Спальни
1Санузлы
467 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 342/m²
Медиана районаUS$ 654/m²

на 48% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)18,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.430/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 305.820

≈ Gs. 1851,1 M

Оценочный диапазонUS$ 265,4 k–US$ 329 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este hermoso Dúplex está Todo lo que necesites está en Clasipar.com situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 467 metros cuadrados, con dimensiones de 13.8 x 33.87 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
467 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 160.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.309/мес
ROI16,5%
Кап. ставка17,3%
Вал. доходность18,2%
Чист. доходность16,5%
Окупаемость6,1 лет
Вложенный капитал
US$ 168 k
Фактическая аренда
US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 26,1 kГод 2: US$ 60,5 kГод 3: US$ 95,1 kГод 4: US$ 130 kГод 5: US$ 165,2 kГод 6: US$ 200,7 kГод 7: US$ 236,5 kГод 8: US$ 272,6 kГод 9: US$ 309 kГод 10: US$ 345,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 166,4 kUS$ 27,7 k—US$ 166,4 kUS$ 26,1 k
2US$ 173,1 kUS$ 55,4 k—US$ 173,1 kUS$ 60,5 k
3US$ 180 kUS$ 83,1 k—US$ 180 kUS$ 95,1 k
4US$ 187,2 kUS$ 110,8 k—US$ 187,2 kUS$ 130 k
5US$ 194,7 kUS$ 138,5 k—US$ 194,7 kUS$ 165,2 k
6US$ 202,5 kUS$ 166,2 k—US$ 202,5 kUS$ 200,7 k
7US$ 210,5 kUS$ 193,9 k—US$ 210,5 kUS$ 236,5 k
8US$ 219 kUS$ 221,6 k—US$ 219 kUS$ 272,6 k
9US$ 227,7 kUS$ 249,3 k—US$ 227,7 kUS$ 309 k
10US$ 236,8 kUS$ 277 k—US$ 236,8 kUS$ 345,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты