ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаСклад

Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 264.331

На уровне района

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Площадь
1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 481/m²
Медиана районаUS$ 481/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)10,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.231/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Оценочный диапазонUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏭 VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO 🏭 ¡Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro! Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. 📦 Superficie total: 1.200 m² 🏗️ Construcción: 550 m² 🚛 Área libre para maniobras y estacionamiento 📍 Zona de carga y descarga 🏢 Techo alto y estructura sólida ⚡ Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: ✅ Centros de distribución ✅ Empresas logísticas ✅ Talleres o depósitos industriales ✅ Comercios mayoristas 📞 Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. 🚀 Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento. `

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.200 m²
Площадь
550 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.600.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 264.331

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.119/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,9 лет
Вложенный капитал
US$ 277,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 22,8 kГод 2: US$ 59,2 kГод 3: US$ 96,1 kГод 4: US$ 133,4 kГод 5: US$ 171,2 kГод 6: US$ 209,5 kГод 7: US$ 248,3 kГод 8: US$ 287,7 kГод 9: US$ 327,6 kГод 10: US$ 368,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 274,9 kUS$ 25,4 k—US$ 274,9 kUS$ 22,8 k
2US$ 285,9 kUS$ 50,9 k—US$ 285,9 kUS$ 59,2 k
3US$ 297,3 kUS$ 76,3 k—US$ 297,3 kUS$ 96,1 k
4US$ 309,2 kUS$ 101,7 k—US$ 309,2 kUS$ 133,4 k
5US$ 321,6 kUS$ 127,2 k—US$ 321,6 kUS$ 171,2 k
6US$ 334,5 kUS$ 152,6 k—US$ 334,5 kUS$ 209,5 k
7US$ 347,8 kUS$ 178 k—US$ 347,8 kUS$ 248,3 k
8US$ 361,8 kUS$ 203,5 k—US$ 361,8 kUS$ 287,7 k
9US$ 376,2 kUS$ 228,9 k—US$ 376,2 kUS$ 327,6 k
10US$ 391,3 kUS$ 254,3 k—US$ 391,3 kUS$ 368,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты