ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДуплекс

En Venta -Departamento - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 500.467

≈ Gs. 3029,3 M

3Спальни
3Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%68
Доходность 25%
Риск 15%85
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.326/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay 500,467 $ ID: 143098017-112 Ycuá Satí, Asunción, Paraguay ️ DEPARTAMENTO DÚPLEX – ALTIUS MORE DEL SOL 🏙️ DEPARTAMENTO DÚPLEX ALTIUS MORE DEL SOL Unidad diferencial | Amplios espacios | Ubicación prime | 3 cocheras Exclusivo dúplex de 3 dormitorios con 159,5 m², pensado para quienes valoran la amplitud, el confort y una experiencia de hogar premium en una de las zonas más demandadas de Asunción. La unidad cuenta con 3 cocheras propias, un diferencial poco común que aporta comodidad y mayor valor a la inversión. 🔹 PLANTA BAJA ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a la terraza Cocina independiente amoblada Espacio para desayunador o comedor diario Lavadero Baño de servicio Baño social 🔹 PLANTA ALTA ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con armarios Suite principal con baño privado y vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar compartido 🏢 Amenities que elevan tu estilo de vida Planta Baja Lobby en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina para adultos y niños Solárium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas Otros servicios Laundry Vestuarios y comedor para personal doméstico Bauleras opcionales Estación de inflado de neumáticos Cargadores para autos eléctricos Espacios para bicicletas ✨ Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, calidad constructiva y sensación de casa dentro de un edificio premium, con acceso a todos los amenities del proyecto More del Sol by ALTIUS. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/h99hDGipkYE6WDZdA 💰 Precio: USD 500.467 Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни
3
Парковка
3

Расходы

Цена
US$ 500.467

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 525,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5 KГод 2: US$ 15,8 kГод 3: US$ 37,5 kГод 4: US$ 60 kГод 5: US$ 83,4 kГод 6: US$ 107,8 kГод 7: US$ 133,1 kГод 8: US$ 159,4 kГод 9: US$ 186,8 kГод 10: US$ 215,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 520,5 kUS$ 0US$ 520,5 kUS$ -5 K
2US$ 541,3 kUS$ 0US$ 541,3 kUS$ 15,8 k
3US$ 563 kUS$ 0US$ 563 kUS$ 37,5 k
4US$ 585,5 kUS$ 0US$ 585,5 kUS$ 60 k
5US$ 608,9 kUS$ 0US$ 608,9 kUS$ 83,4 k
6US$ 633,3 kUS$ 0US$ 633,3 kUS$ 107,8 k
7US$ 658,6 kUS$ 0US$ 658,6 kUS$ 133,1 k
8US$ 684,9 kUS$ 0US$ 684,9 kUS$ 159,4 k
9US$ 712,3 kUS$ 0US$ 712,3 kUS$ 186,8 k
10US$ 740,8 kUS$ 0US$ 740,8 kUS$ 215,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты