ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO BARCEQUILLO COD 3103

San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 112.341

на 7% выше медианы

US$ 928,4/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Спальни

1Санузлы

121 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%52

Расположение 25%—

Доходность 25%94

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 928/m²

Медиана районаUS$ 868/m²

на 7% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 830/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 105.069

≈ Gs. 636 M

Оценочный диапазонUS$ 88,3 k–US$ 115,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO BARCEQUILLO COD 3103 PRECIO VENTA: 680.000.000 GS Características principales Terreno: 180m² Construcción: 121m² Ambientes: *Sala de estar *Cocina amoblada *Comedor integrado *1 baño social *3 habitaciones (1 en suite con vestidor) *1 baño compartido Detalles y equipamiento *Finas Clasipar.com anuncios clasificados gratis terminaciones interiores *Amplio patio frontal y posterior *Cochera para 2 vehículos *Portón basculante *Cerco perimetral completo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 121 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 680.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 112.341

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 789/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,9%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,5 лет

Вложенный капитал: US$ 118 k
Фактическая аренда: US$ 788,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 116,8 k	US$ 9,5 K	—	US$ 116,8 k	US$ 8,3 K
2	US$ 121,5 k	US$ 18,9 k	—	US$ 121,5 k	US$ 22,5 k
3	US$ 126,4 k	US$ 28,4 k	—	US$ 126,4 k	US$ 36,8 k
4	US$ 131,4 k	US$ 37,8 k	—	US$ 131,4 k	US$ 51,3 k
5	US$ 136,7 k	US$ 47,3 k	—	US$ 136,7 k	US$ 66 k
6	US$ 142,1 k	US$ 56,8 k	—	US$ 142,1 k	US$ 81 k
7	US$ 147,8 k	US$ 66,2 k	—	US$ 147,8 k	US$ 96,1 k
8	US$ 153,7 k	US$ 75,7 k	—	US$ 153,7 k	US$ 111,5 k
9	US$ 159,9 k	US$ 85,2 k	—	US$ 159,9 k	US$ 127,1 k
10	US$ 166,3 k	US$ 94,6 k	—	US$ 166,3 k	US$ 143 k