ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex a Estrenar 165m² 3 Dorm Suite en San Vicente Asunción - Piscina

San Vicente, Asunción

Новое

≈ US$ 181.728

на 18% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Спальни
2Санузлы
165 m²Площадь
160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%38
Расположение 25%88
Доходность 25%70
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 932/m²

на 18% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 987/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.706

≈ Gs. 930,4 M

Оценочный диапазонUS$ 145,1 k–US$ 195,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! ¡Tu oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Asunción! Dúplex a estrenar en Barrio San Vicente: un hogar funcional, amplio y listo para disfrutar. FICHA TÉCNICA - Terreno: 160 m² - Construcción: 165 m² - Dormitorios: 3 (1 en suite) - Baño familiar - Construcción nueva DISTRIBUCIÓN - Planta Alta: 3 habitaciones (1 en suite), baño familiar y estar íntimo - Planta Baja: sala comedor conectada a cocina semi-integrada, lavadero independiente y parrilla - Exterior: patio con piscina AMENIDADES - Piscina - Parrilla - Lavadero independiente - Ubicación estratégica y segura INVERSIÓN - Precio: Gs. 1.100.000.000 ZONA Barrio San Vicente, Asunción: una de las zonas más buscadas, con excelente conectividad y servicios cercanos. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48606

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
160 m²
Площадь
165 m²
Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 938/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 937,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,4 KГод 2: US$ 28,2 kГод 3: US$ 47,4 kГод 4: US$ 66,8 kГод 5: US$ 86,5 kГод 6: US$ 106,6 kГод 7: US$ 127,1 kГод 8: US$ 147,9 kГод 9: US$ 169,1 kГод 10: US$ 190,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,4 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,5 k—US$ 196,6 kUS$ 28,2 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,8 k—US$ 204,4 kUS$ 47,4 k
4US$ 212,6 kUS$ 45 k—US$ 212,6 kUS$ 66,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,3 k—US$ 221,1 kUS$ 86,5 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,5 k—US$ 229,9 kUS$ 106,6 k
7US$ 239,1 kUS$ 78,8 k—US$ 239,1 kUS$ 127,1 k
8US$ 248,7 kUS$ 90 k—US$ 248,7 kUS$ 147,9 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,3 k—US$ 258,7 kUS$ 169,1 k
10US$ 269 kUS$ 112,5 k—US$ 269 kUS$ 190,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты