ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex 244m2 4 Dorm 1 Suite en Barrio San Vicente Asuncion

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 118.949

на 55% ниже медианы

US$ 487,5/m²Precio original: Gs. 720.000.000

4Спальни

5Санузлы

2Парковка

244 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 487/m²

Медиана районаUS$ 1.094/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.382/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 266.948

≈ Gs. 1615,8 M

Оценочный диапазонUS$ 217 k–US$ 295,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Duplex en Barrio San Vicente, Asuncion, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado. 3 habitaciones + area de servicio, distribucion comoda y funcional. FICHA TECNICA: - Terreno: 180 m2 (frente 9 m x fondo 20 m) - Construccion: 244 m2 - 4 dormitorios (1 principal en suite + habitacion de servicio en suite) - 4 banos + 1 toilette - Cochera para 2 vehiculos DISTRIBUCION: - Planta Alta: 3 habitaciones con aire acondicionado y ventiladores de techo (principal en suite, 2 comparten bano) - Planta Baja: sala social, estar intimo, bano social, comedor, cocina amoblada, patio con piso, cochera 2 vehiculos - Extra: habitacion de servicio en suite con acceso por la cocina AMENIDADES: - Todas las habitaciones con aire acondicionado y ventilador de techo ZONA: - Barrio San Vicente, a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 40858

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 244 m²
Спальни: 4
Санузлы: 5
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 720.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 118.949

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.313/мес

ROI12,6%

Кап. ставка13,2%

Вал. доходность13,9%

Чист. доходность12,6%

Окупаемость7,9 лет

Вложенный капитал: US$ 124,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 123,7 k	US$ 15,8 k	—	US$ 123,7 k	US$ 14,6 k
2	US$ 128,7 k	US$ 31,5 k	—	US$ 128,7 k	US$ 35,3 k
3	US$ 133,8 k	US$ 47,3 k	—	US$ 133,8 k	US$ 56,2 k
4	US$ 139,2 k	US$ 63 k	—	US$ 139,2 k	US$ 77,3 k
5	US$ 144,7 k	US$ 78,8 k	—	US$ 144,7 k	US$ 98,6 k
6	US$ 150,5 k	US$ 94,5 k	—	US$ 150,5 k	US$ 120,1 k
7	US$ 156,5 k	US$ 110,3 k	—	US$ 156,5 k	US$ 141,9 k
8	US$ 162,8 k	US$ 126 k	—	US$ 162,8 k	US$ 163,9 k
9	US$ 169,3 k	US$ 141,8 k	—	US$ 169,3 k	US$ 186,2 k
10	US$ 176,1 k	US$ 157,5 k	—	US$ 176,1 k	US$ 208,7 k