ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

VENDO CASA PAREADA DE 3 SUITES EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 299.000

на 49% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%1

Расположение 25%—

Доходность 25%49

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.661/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 49% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.087/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Todos los ambientes están climatizados incluyendo el area de servicio y amoblados con muebles empotrados como rack de tv, espacios de almacenamientos multiples. Motobomba con reservorio de agua, circuito cerrado y cerco eléctrico. La cocina incluye todos los electrodomésticos: la vajillas, heladera de 2 puertas, horno, anafe,, extractor, microondas. Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 299.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.033/мес

ROI3,9%

Кап. ставка4,1%

Вал. доходность4,4%

Чист. доходность3,9%

Окупаемость25,3 лет

Вложенный капитал: US$ 314 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 311 k	US$ 12,4 k	—	US$ 311 k	US$ 9,4 K
2	US$ 323,4 k	US$ 24,8 k	—	US$ 323,4 k	US$ 34,2 k
3	US$ 336,3 k	US$ 37,2 k	—	US$ 336,3 k	US$ 59,6 k
4	US$ 349,8 k	US$ 49,6 k	—	US$ 349,8 k	US$ 85,4 k
5	US$ 363,8 k	US$ 62 k	—	US$ 363,8 k	US$ 111,8 k
6	US$ 378,3 k	US$ 74,4 k	—	US$ 378,3 k	US$ 138,7 k
7	US$ 393,5 k	US$ 86,7 k	—	US$ 393,5 k	US$ 166,3 k
8	US$ 409,2 k	US$ 99,1 k	—	US$ 409,2 k	US$ 194,4 k
9	US$ 425,6 k	US$ 111,5 k	—	US$ 425,6 k	US$ 223,1 k
10	US$ 442,6 k	US$ 123,9 k	—	US$ 442,6 k	US$ 252,6 k