ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 1422

Mariano, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 88.386

на 8% ниже медианы

US$ 645,2/m²Precio original: Gs. 535.000.000

137 m²Площадь

137 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%70

Расположение 25%—

Доходность 25%84

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 645/m²

Медиана районаUS$ 702/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 583/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 96.173

≈ Gs. 582,1 M

Оценочный диапазонUS$ 93,8 k–US$ 99,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 1422 VALOR: 535.000.000 GS Terreno: 137 M2 Construida: 115 M2 Gran area social con cocina integrada amoblada y desayunador. Acceso desde la sala a patio frontal empastado y con parrilla. Estacionamiento para dos vehículos con portón automático Baño social Amplio Lavadero P.A. Tres amplias habitaciones Una de las habitaciones en suite

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 137 m²
Площадь: 137 m²

Расходы

Цена: Gs. 535.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 88.386

Расположение

Район: Mariano
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 554/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость14 лет

Вложенный капитал: US$ 92,8 k
Фактическая аренда: US$ 553,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 91,9 k	US$ 6,6 K	—	US$ 91,9 k	US$ 5,8 K
2	US$ 95,6 k	US$ 13,3 k	—	US$ 95,6 k	US$ 16,1 k
3	US$ 99,4 k	US$ 19,9 k	—	US$ 99,4 k	US$ 26,6 k
4	US$ 103,4 k	US$ 26,6 k	—	US$ 103,4 k	US$ 37,2 k
5	US$ 107,5 k	US$ 33,2 k	—	US$ 107,5 k	US$ 48 k
6	US$ 111,8 k	US$ 39,9 k	—	US$ 111,8 k	US$ 58,9 k
7	US$ 116,3 k	US$ 46,5 k	—	US$ 116,3 k	US$ 70 k
8	US$ 121 k	US$ 53,2 k	—	US$ 121 k	US$ 81,3 k
9	US$ 125,8 k	US$ 59,8 k	—	US$ 125,8 k	US$ 92,8 k
10	US$ 130,8 k	US$ 66,5 k	—	US$ 130,8 k	US$ 104,5 k