ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo Casa de 403 m2 en Villa Morra, Zona Seiferheld - LHO7935287

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 360.000

на 11% ниже медианы

US$ 893,3/m²≈ Gs. 2179,1 M

403 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%74
Расположение 25%73
Доходность 25%70
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 893/m²
Медиана районаUS$ 1.008/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.942/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 406.358

≈ Gs. 2459,7 M

Оценочный диапазонUS$ 213,7 k–US$ 565,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
403 m²

Расходы

Цена
US$ 360.000

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.845/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17,1 лет
Вложенный капитал
US$ 378 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,5 kГод 2: US$ 55,7 kГод 3: US$ 93,4 kГод 4: US$ 131,7 kГод 5: US$ 170,7 kГод 6: US$ 210,3 kГод 7: US$ 250,7 kГод 8: US$ 291,8 kГод 9: US$ 333,6 kГод 10: US$ 376,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 374,4 kUS$ 22,1 k—US$ 374,4 kUS$ 18,5 k
2US$ 389,4 kUS$ 44,3 k—US$ 389,4 kUS$ 55,7 k
3US$ 405 kUS$ 66,4 k—US$ 405 kUS$ 93,4 k
4US$ 421,1 kUS$ 88,6 k—US$ 421,1 kUS$ 131,7 k
5US$ 438 kUS$ 110,7 k—US$ 438 kUS$ 170,7 k
6US$ 455,5 kUS$ 132,8 k—US$ 455,5 kUS$ 210,3 k
7US$ 473,7 kUS$ 155 k—US$ 473,7 kUS$ 250,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 177,1 k—US$ 492,7 kUS$ 291,8 k
9US$ 512,4 kUS$ 199,2 k—US$ 512,4 kUS$ 333,6 k
10US$ 532,9 kUS$ 221,4 k—US$ 532,9 kUS$ 376,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты