ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta, Zona: Santisima Trinidad - Sacramento y Primer Presidente

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 155.625

на 12% ниже медианы

US$ 960,6/m²Precio original: Gs. 942.000.000

1Спальни
4Санузлы
162 m²Площадь
187 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%74
Расположение 25%68
Доходность 25%80
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 961/m²
Медиана районаUS$ 1.092/m²

на 12% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 978/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 176.928

≈ Gs. 1070,9 M

Оценочный диапазонUS$ 144,8 k–US$ 191,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex en Venta, Zona: Santisima Trinidad - Sacramento y 1° Presidente. – cul de sac. Precio de Venta: 942.000.000 Gs. Superficie 187 m2 (6,30 x 29,67) 162 m2 construidos. 4 baños. Planta baja: Garaje para 2 con portón a control, hall, living comedor (doble altura), baño social, cocina amoblada, patio, galería (quincho) con parrilla, lavadero, tendedero, dormitorio y baño de servicio. Entrepiso: 1 Dormitorio en suite con vestidor. Planta alta: 2 Dormitorios, baño familiar y terraza. 0014

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
187 m²
Площадь
162 m²
Спальни
1
Санузлы
4

Расходы

Цена
Gs. 942.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 155.625

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 929/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
Вложенный капитал
US$ 163,4 k
Фактическая аренда
US$ 929,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,6 KГод 2: US$ 27,2 kГод 3: US$ 45,1 kГод 4: US$ 63,2 kГод 5: US$ 81,7 kГод 6: US$ 100,4 kГод 7: US$ 119,4 kГод 8: US$ 138,8 kГод 9: US$ 158,4 kГод 10: US$ 178,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 161,9 kUS$ 11,1 k—US$ 161,9 kUS$ 9,6 K
2US$ 168,3 kUS$ 22,3 k—US$ 168,3 kUS$ 27,2 k
3US$ 175,1 kUS$ 33,4 k—US$ 175,1 kUS$ 45,1 k
4US$ 182,1 kUS$ 44,6 k—US$ 182,1 kUS$ 63,2 k
5US$ 189,3 kUS$ 55,7 k—US$ 189,3 kUS$ 81,7 k
6US$ 196,9 kUS$ 66,9 k—US$ 196,9 kUS$ 100,4 k
7US$ 204,8 kUS$ 78 k—US$ 204,8 kUS$ 119,4 k
8US$ 213 kUS$ 89,2 k—US$ 213 kUS$ 138,8 k
9US$ 221,5 kUS$ 100,3 k—US$ 221,5 kUS$ 158,4 k
10US$ 230,4 kUS$ 111,5 k—US$ 230,4 kUS$ 178,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты