ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДуплекс

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 356.021

на 52% выше медианы

US$ 1,7 K/m²Precio original: Gs. 2.155.000.000

3Спальни
3Санузлы
2Парковка
208 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%47
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.712/m²
Медиана районаUS$ 1.129/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.242/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 282 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Alto.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
208 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
2
Комнаты
4

Расходы

Цена
Gs. 2.155.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 356.021

Расположение

Адрес
Villa Morra, Asunción, Paraguay
Район
Villa Morra
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.180/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,4 лет
Вложенный капитал
US$ 373,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,6 kГод 2: US$ 39,6 kГод 3: US$ 69,1 kГод 4: US$ 99,3 kГод 5: US$ 130,1 kГод 6: US$ 161,6 kГод 7: US$ 193,8 kГод 8: US$ 226,7 kГод 9: US$ 260,3 kГод 10: US$ 294,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 370,3 kUS$ 14,2 k—US$ 370,3 kUS$ 10,6 k
2US$ 385,1 kUS$ 28,3 k—US$ 385,1 kUS$ 39,6 k
3US$ 400,5 kUS$ 42,5 k—US$ 400,5 kUS$ 69,1 k
4US$ 416,5 kUS$ 56,6 k—US$ 416,5 kUS$ 99,3 k
5US$ 433,2 kUS$ 70,8 k—US$ 433,2 kUS$ 130,1 k
6US$ 450,5 kUS$ 85 k—US$ 450,5 kUS$ 161,6 k
7US$ 468,5 kUS$ 99,1 k—US$ 468,5 kUS$ 193,8 k
8US$ 487,2 kUS$ 113,3 k—US$ 487,2 kUS$ 226,7 k
9US$ 506,7 kUS$ 127,4 k—US$ 506,7 kUS$ 260,3 k
10US$ 527 kUS$ 141,6 k—US$ 527 kUS$ 294,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты