ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

Duplex - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Duplex en el patio del Pinedo!Fndo

Fernando de la Mora, Asunción

Новое

≈ US$ 113.993

Precio original: Gs. 690.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.239/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la Clasipar! seguridad y una excelente ubicación. 📞 Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #DúplexEnVenta #FernandoDeLaMora #LímiteConSanLorenzo #InversiónInmobiliaria #ShoppingPinedo #VidaSegura #OportunidadÚnica

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Расходы

Цена
Gs. 690.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 113.993

Расположение

Район
Fernando de la Mora
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 119,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,6 KГод 3: US$ 8,5 KГод 4: US$ 13,7 kГод 5: US$ 19 kГод 6: US$ 24,5 kГод 7: US$ 30,3 kГод 8: US$ 36,3 kГод 9: US$ 42,6 kГод 10: US$ 49 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 118,6 kUS$ 0—US$ 118,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 123,3 kUS$ 0—US$ 123,3 kUS$ 3,6 K
3US$ 128,2 kUS$ 0—US$ 128,2 kUS$ 8,5 K
4US$ 133,4 kUS$ 0—US$ 133,4 kUS$ 13,7 k
5US$ 138,7 kUS$ 0—US$ 138,7 kUS$ 19 k
6US$ 144,2 kUS$ 0—US$ 144,2 kUS$ 24,5 k
7US$ 150 kUS$ 0—US$ 150 kUS$ 30,3 k
8US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ 36,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 42,6 k
10US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 49 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты