ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

Duplex en venta zona Primer Presidente

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 275.000

на 3% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1664,6 M

3Спальни

3Санузлы

3Парковка

260 m²Площадь

312 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%64

Расположение 25%68

Доходность 25%72

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.058/m²

Медиана районаUS$ 1.092/m²

на 3% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.527/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 283.958

≈ Gs. 1718,8 M

Оценочный диапазонUS$ 232,3 k–US$ 314,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSO DUPLEX EN ZONA PRIMER PRESIDENTE ????MEDIDAS Terreno: 6x52= 312 m2 Construccion: 260 m2 ✅PLANTA BAJA Amplia sala Comedor Cocina Baño social Galeria con Parrilla Patio con Deck Gran Jardin con amplia piscina Zona de servicio independiente con Lavadero, dormitorio y baño Amplio garage para 3 vehiculos ✅PLATA ALTA* Estar familiar 3 dormitorios (1 en suite y 2 comparten baño) Altillo ????Precio: USD.275.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 312 m²
Площадь: 260 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Парковка: 3
Комнаты: 4

Расходы

Цена: US$ 275.000

Расположение

Адрес: Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay
Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.451/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,6 лет

Вложенный капитал: US$ 288,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 286 k	US$ 17,4 k	—	US$ 286 k	US$ 14,7 k
2	US$ 297,4 k	US$ 34,8 k	—	US$ 297,4 k	US$ 43,5 k
3	US$ 309,3 k	US$ 52,2 k	—	US$ 309,3 k	US$ 72,8 k
4	US$ 321,7 k	US$ 69,6 k	—	US$ 321,7 k	US$ 102,6 k
5	US$ 334,6 k	US$ 87 k	—	US$ 334,6 k	US$ 132,9 k
6	US$ 348 k	US$ 104,4 k	—	US$ 348 k	US$ 163,7 k
7	US$ 361,9 k	US$ 121,9 k	—	US$ 361,9 k	US$ 195 k
8	US$ 376,4 k	US$ 139,3 k	—	US$ 376,4 k	US$ 226,9 k
9	US$ 391,4 k	US$ 156,7 k	—	US$ 391,4 k	US$ 259,3 k
10	US$ 407,1 k	US$ 174,1 k	—	US$ 407,1 k	US$ 292,4 k