ИндексParaguayInmo

1 / 11

ПродажаДуплекс

DUPLEX-TYPE APARTMENT – DOBLE PACHECO BUILDING

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 115.000

на 42% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 696,1 M

1Спальни

2Санузлы

1Парковка

75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%9

Расположение 25%98

Доходность 25%52

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.533/m²

Медиана районаUS$ 1.077/m²

на 42% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 447/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 80.761

≈ Gs. 488,8 M

Оценочный диапазонUS$ 68 k–US$ 96,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DOBLE PACHECO BUILDING – DUPLEX UNIT Designed for investors Premium location: Dr. Toribio Pacheco corner Gral. MacArthur Just steps from shopping centers, restaurants, and main avenues: Av. Choferes del Chaco – Av. Mcal. López – Av. República Argentina Duplex unit – 74.99 m² Includes 1 parking space Price: USD 115,000 Delivery: First half of 2026 Contact me to schedule a visit ID: 42770 LR

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 75 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2
Парковка: 1
Комнаты: 2

Расходы

Цена: US$ 115.000

Расположение

Адрес: Edificio Doble Pacheco, Doctor Toribio Pacheco, Asunción, Paraguay
Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 425/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,4%

Вал. доходность4,7%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,7 лет

Вложенный капитал: US$ 120,8 k
Фактическая аренда: US$ 424,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,6 k	US$ 5,1 K	—	US$ 119,6 k	US$ 3,9 K
2	US$ 124,4 k	US$ 10,2 k	—	US$ 124,4 k	US$ 13,8 k
3	US$ 129,4 k	US$ 15,3 k	—	US$ 129,4 k	US$ 23,9 k
4	US$ 134,5 k	US$ 20,4 k	—	US$ 134,5 k	US$ 34,2 k
5	US$ 139,9 k	US$ 25,5 k	—	US$ 139,9 k	US$ 44,6 k
6	US$ 145,5 k	US$ 30,6 k	—	US$ 145,5 k	US$ 55,3 k
7	US$ 151,3 k	US$ 35,7 k	—	US$ 151,3 k	US$ 66,3 k
8	US$ 157,4 k	US$ 40,8 k	—	US$ 157,4 k	US$ 77,4 k
9	US$ 163,7 k	US$ 45,9 k	—	US$ 163,7 k	US$ 88,8 k
10	US$ 170,2 k	US$ 51 k	—	US$ 170,2 k	US$ 100,4 k