ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!!

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 16% ниже медианы

US$ 986,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Спальни
2Санузлы
1Парковка
134 m²Площадь
94 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%79
Расположение 25%68
Доходность 25%78
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 986/m²
Медиана районаUS$ 1.175/m²

на 16% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 806/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 157.427

≈ Gs. 952,9 M

Оценочный диапазонUS$ 127,7 k–US$ 166,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ✨𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥!!✨ 🏡Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, sobre calle empedrada y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 auto 🚘 y pequeño patio trasero🌳 con parrilla ♨. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🍴Cocina amoblada, 🛋Sala estar/comedor, 🚽Baño social. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 📺Estar Familiar, 🛏Dormitorio principal en suite, 🛏2 dormitorios familiares, 🛁Baño familiar. 💎Finas terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 7 m x 13 m. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 94 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 800.000.000 Gs. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/S2HCC4NAqbh9TMkn7?g_st=aw 🖋 𝗻𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 (𝗖𝗖𝗖) 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘃𝗶𝗮 (en trámite): no apto para crédito bancario hipotecario o fiduciario. Pago del 80% (640.000.000 Gs) con posesión inmediata y 20% (160.00.000 Gs.) a la escritura pública de transferencia (una vez se le asigne su CCC en el RUN).

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
94 m²
Площадь
134 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 132.166

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 766/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
Вложенный капитал
US$ 138,8 k
Фактическая аренда
US$ 765,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,9 KГод 2: US$ 22,6 kГод 3: US$ 37,5 kГод 4: US$ 52,6 kГод 5: US$ 68 kГод 6: US$ 83,6 kГод 7: US$ 99,5 kГод 8: US$ 115,6 kГод 9: US$ 132 kГод 10: US$ 148,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 137,5 kUS$ 9,2 K—US$ 137,5 kUS$ 7,9 K
2US$ 143 kUS$ 18,4 k—US$ 143 kUS$ 22,6 k
3US$ 148,7 kUS$ 27,6 k—US$ 148,7 kUS$ 37,5 k
4US$ 154,6 kUS$ 36,8 k—US$ 154,6 kUS$ 52,6 k
5US$ 160,8 kUS$ 45,9 k—US$ 160,8 kUS$ 68 k
6US$ 167,2 kUS$ 55,1 k—US$ 167,2 kUS$ 83,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 64,3 k—US$ 173,9 kUS$ 99,5 k
8US$ 180,9 kUS$ 73,5 k—US$ 180,9 kUS$ 115,6 k
9US$ 188,1 kUS$ 82,7 k—US$ 188,1 kUS$ 132 k
10US$ 195,6 kUS$ 91,9 k—US$ 195,6 kUS$ 148,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты